組合貸款放款是同時(shí)放款的，沒有區(qū)分先后順序，一般是有貸款銀行直接將貸款額度放款至貸款人賬戶。組合貸款是指符合個(gè)人住房商業(yè)性貸款條件的借款人又同時(shí)繳存住房公積金的，在辦理個(gè)人住房商業(yè)貸款的同時(shí)還可以申請個(gè)人住房公積金貸款。即借款人以所購本市城鎮(zhèn)自住住房(或其他銀行認(rèn)可的擔(dān)保方式)作為抵押可同時(shí)向銀行申請個(gè)人住房公積金貸款和個(gè)人住房商業(yè)性貸款。

組合貸款申請放款流程

1、借款人持購房合同和相關(guān)資料到各區(qū)縣的房地產(chǎn)信貸部申請住房公積金貸款，填寫“個(gè)人住房公積金貸款(組合)貸款申請書”。

2、銀行對(duì)借款人提供的資料進(jìn)行初步考核，計(jì)算貸款額度，確定貸款期限。

3、借款人的申請通過審核后，與銀行簽訂借款合同和抵押合同。

4、借款人可以根據(jù)自己的實(shí)際情況，挑選合適的方式到產(chǎn)權(quán)部門辦理貸款擔(dān)保手續(xù)。

5、借款人將相關(guān)借款資料交貸款銀行辦理住房保險(xiǎn)手續(xù)。

6、辦完抵押及保險(xiǎn)后，與銀行簽訂還款協(xié)議和劃款。

7、獲得銀行劃款。借款人按與貸款銀行約定的時(shí)間到貸款銀行辦理領(lǐng)款手續(xù)，貸款銀行將款項(xiàng)劃入售房單位;用于修、建房的貸款，借款人按借款合同支取。

組合貸款貸款條件

1、申請購房組合貸款人具有合法的身份;

2、申請購房組合貸款人是一個(gè)按時(shí)足額繳存住房公積金的職工;

3、申請購房組合貸款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，申請購房組合貸款人信用良好還有償還貸款本息的能力;

4、申請購房組合貸款人有合法有效的購買、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款公司銀行要求提供的其他證明文件;

5、申請購房組合貸款人有所購買住房價(jià)錢20%以上的自籌資金，并保證這些錢用于支付所購買住房的首付款;

6、有貸款公司銀行認(rèn)可的東西進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或有足夠代你償還貸款能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)機(jī)構(gòu)或自然人作為保證人;

7、申請購房組合貸款人符合當(dāng)?shù)毓e金管理規(guī)定的借款條件。