在日常消費中，訂金和定金也是會經(jīng)常接觸到的，因此哪怕不買房，這兩種費用大家也是不會感到陌生的。從字面上來看，雖然訂金和定金只是一字之差，但由于諧音較為相似，故而也常有人將這兩者當成是一回事，如果不認真辨別，一不小心就會掉進陷阱里面，尤其是購房的時候。那么“定金”為什么不可退？“訂金”卻可以退？“定金”和“訂金”又有什么區(qū)別呢？

一、定金

定金和訂金的不同，就是前者有法律效力，而后者是沒有。定金屬于一種法律上的擔保方式，相當于你們雙方立了一個約定。前面內(nèi)容也說了，由于定金是有法律效力的，因此當你支付定金后，你單方面如果后悔不履行合同，那么就不可要求退還定金。

反之，如果是賣方或者是開發(fā)商違約，從而不可履行合同的話，則賣家或開發(fā)商要雙倍返還定金。舉個例子，小明近日買房，本來已經(jīng)看好一套房子并定下來，后來又看到另外的房子，如果此時小明反悔，想要回定金，這屬于小明單反后悔，對方是可以不退你交的定金的。

二、訂金

這個“金”是不受法律約束的，很多時候，購房者交的這個“訂金”，只是表誠意的，屬于民間的一個約定俗成的做法。法律上規(guī)定，訂金是被視為合同可以履行情況下而預(yù)先支付的合同款項。

這是什么意思呢？也就是說，如果在購房合同執(zhí)行的過程當中不出什么問題，那么訂金就是合同付款金額中的一小部分。但如果合同執(zhí)行不了，不管是哪一方的責任，訂金都是可以退的。

三、定金和訂金有什么區(qū)別？

其實，關(guān)于這兩者的區(qū)別，《合同法》、《擔保法》早已有所說明了。根據(jù)《合同法》、《擔保法》規(guī)定可得知：定金具有擔保性質(zhì)；而訂金不具有擔保性，只是預(yù)付款或先期支付行為（具有擔險性）。

定金合同和訂金合同所體現(xiàn)出的主體也是不一樣的。定金合同是主合同的從合同，定金合同不成立或不生效，不影響主合同的效力；而訂金合同是主合同的一部分，依約定應(yīng)交付訂金而未交付的，主合同不成立。

還有，不管買賣交易哪一方違約了，定金與訂金的法律后果都不同。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當雙倍返還定金，適用定金罰則。

以上就是本文的全部內(nèi)容了。總的來說，定金和訂金可是有著本質(zhì)的區(qū)別，不過，相比之下，“訂金”雖不是法律上的“定金”，但在簽合同時，卻經(jīng)常使用，一字之差，意思大相徑庭，比如，在合同中，如果寫的是“訂金”，一方違約，另一方無權(quán)要求其雙倍返還，只能得到原額，為避免損失，大家簽購房合同時，一定要留點神，看準了。