房貸放款的條件一般是：具有合法有效的身份證明;年滿十八周歲，年齡加貸款年限不得高于70歲;具備按時償還貸款本息的能力;信用良好，征信記錄符合貸款準入要求。這些條件與申請貸款的條件基本一致。

房貸放款后多久還款

房貸放款之后，一般情況下是從次月開始還款，不過大家也要注意，有時若放款日距下個月的首個還款日時間較短，那可能會直接延后至下下個月一起還款。

比如房貸放款日是在本月27號，而還款日是在每月3號，下個月的3號是首個還款日，因本月27號到下月3號只有短短幾天時間，所以該期間應還款項就直接順延到下下個月的3號一起還款了(具體如何規(guī)定以經(jīng)辦分行為準，客戶可打電話咨詢銀行客服，或者查詢簽訂的貸款合同上的條款)。

通常在還款日前幾天銀行也會發(fā)送信息提醒客戶還款，而客戶因為綁定有還款銀行卡，與銀行簽訂了自動還款協(xié)議，所以只要保證還款銀行卡里資金充足且賬戶狀態(tài)正常就行了，屆時到了應還款日銀行系統(tǒng)就會自動從卡里扣除相應金額用作還款。

房貸還款注意事項

1、房貸還款要注意提前打款到還貸銀行卡內(nèi)，避免出現(xiàn)還款逾期的情況。

2、若還款期限已過半，借款人不必急著提前還款，因為現(xiàn)在的月還款額中本金占比較大，若此時提前還款節(jié)省不了利息。

3、借款人的房貸利率若低于現(xiàn)行存款利率，則無需急于提前還款，可以把手上的錢存入銀行，獲得更多收益。

4、若借款人手上有好的投資項目，且投資收益率高于貸款利率，也沒必要提前還貸。