1、用來接待，開發(fā)商保留下的幾套房子，戶型都是比不錯的，可以留下自用，設計成內部招待所來接待比較重要的客人。

2、用來獎勵，作為房地產高層、優(yōu)秀員工等，公司通常會給予住房獎勵，就會將各方面都不錯的房子留下。

3、用于提高房價，一般戶型的房子都是不愁賣的，留下一般戶型好的房子，后期可以提高價格出售。

如何挑選靠譜的開發(fā)商？

1、看品牌

這是最簡單的辦法，現在買什么都看品牌，房子也是一樣，去網上隨便搜個關鍵詞“品牌房企”、“TOP100房企”等，就能出來很多排行榜，你也就大概能分辨哪些是品牌開發(fā)商了。

大開發(fā)商的房子質量更好，即使是維權，也是大開發(fā)商更講規(guī)矩。不僅如此，大開發(fā)商提供的硬件配套設施更加完備，大開發(fā)商在操盤項目中，往往能引入好的幼兒園和小學，這也很有吸引力。

2、查背景

要知道開發(fā)商是不是靠譜的，最簡單的辦法莫過于查看開發(fā)商的五證二書?？梢缘椒康禺a管理部門做一些咨詢，或登錄由本市房管局開辦的房地產信息網站進行公司信用及相關樓盤查詢。

3、看現場

為了能詳細了解房地產開發(fā)商開發(fā)樓盤的有關情況，還應到住宅小區(qū)建設現場進行實地考察，可以先看環(huán)境狀況以及物業(yè)管理狀況，還可以到已入住的居民家中詢問。

4、看態(tài)度

購房者可以對購房過程當中所受的禮遇態(tài)度進行自我分析，以此來衡量房地產開發(fā)商的服務優(yōu)劣情況。好的房地產開發(fā)商除了實力強大、信譽良好外，一般都注重公司本身的文化塑造。對顧客負責，對工作認真應該是房地產開發(fā)商對消費者最直接有效的承諾和表現。

物業(yè)和開發(fā)商的關系

從屬關系。物業(yè)公司是開發(fā)商的一個子公司也就是兩者之間存在合同關系，開發(fā)商會從開始的時候用原始業(yè)主的身份訂立物業(yè)管理合同，請物業(yè)進行小區(qū)的前期管理。二者的工作范圍是截然不同的，只是有一定的聯系，物業(yè)負責小區(qū)的物業(yè)管理，而開發(fā)商通過招標來確定物業(yè)公司，物業(yè)公司的主要職責是保證小區(qū)的正常運營，在業(yè)主委員會沒有建立的時候，物業(yè)會以這樣的形式存在。物業(yè)是開發(fā)商選定的，開發(fā)商可以挑選與其有業(yè)務聯系的公司也可以自己成立公司。