樓房封頂后等于整個工程完成了90%的進度。后續(xù)還有不少工程，比如對建筑樓表進行外墻裝飾;建筑內(nèi)要進行水、電、燃氣的布局安裝;消防設(shè)施驗收;公共區(qū)域也要進行整體裝修。

期房封頂了還會爛尾嗎

其實爛不爛尾跟房子封頂沒有任何關(guān)系，主要是受開發(fā)商資金能力、戶型、風水、地段、工程質(zhì)量等因素影響。

如果開發(fā)商欠債太多，或者工程墊資太多，很有可能就爛尾了。還有就是開發(fā)商實力不濟，遭遇資金瓶頸，房子爛尾的幾率就越來越大。

封頂之后還有什么工作?

一般樓房封頂之后，接著需要做二次結(jié)構(gòu)的施工。

建筑部位分布需要找平做隔熱保溫層、防水層、防水保護層。安裝落落管，添加細節(jié)，做防水蓄水實驗等等。

銀行是等樓盤封頂后放款嗎

樓盤未封頂，銀行若放款是違規(guī)，可以舉報，根據(jù)相關(guān)政策，銀行必須等到樓盤封頂才可以放款。一手住房如果還未封頂?shù)脑?，銀行不可向購房人發(fā)放按揭貸款，各銀行必須嚴格執(zhí)行國家的宏觀調(diào)控政策，否則就要嚴懲。

同時，急于購買“未封頂”樓盤的人，開發(fā)商的資金鏈一旦斷裂，形成爛尾樓，個人不但拿不到房子，欠銀行的貸款還是要照還的，這個風險非常大。

銀行貸款面簽后快則15天放款，慢則需要2-3個月。銀行貸款面簽以后需要進行審核、抵押等手續(xù)。除此以外還要看下銀行是否有額度，因此需要花費一定的時間。