辦理房貸要買保險的。購房者在貸款買房時，必須同時購買“個人抵押貸款住房保險”。根據(jù)《個人住房貸款管理條例》中規(guī)定的貸款保險，只是商業(yè)銀行發(fā)放住房貸款的一個前提條件。

申請貸款要注意什么?

1、進行貸款評估

大家在申請隱含貸款之前，最好對自己的貸款資格以及可以申請到的貸款額度進行評估一下，按照現(xiàn)在現(xiàn)行的貸款政策來看，申請銀行貸款，沒那么容易，還會有很多人面臨被銀行拒貸的困境。購房和如果具備了貸款資格，也要針對貸款買房的首付款準備好。首套房至少要準備三成首付，二套房最少需要四成首付，另外還要考慮到利率問題。

2、提前準備資料

申請銀行貸款的時候，根據(jù)購房者挑選的貸款方式不同，需要準備的貸款資料也不同，但是如果少準備了一項資料，就會延長申請貸款的時間，所以大家最好提前準備好。申請個人住房商業(yè)性貸款，銀行一般會要求借款人提供經(jīng)濟收入證明，大家要注意，千萬不要太過夸大自己的收入，提供虛假貸款資料的后貨非常嚴重。

3、對比多家銀行

如果是購買新房的話，很多人認為自己不可以挑選貸款銀行，因為很多開發(fā)商都會有指定合作的一些銀行，但是這不意味著購房者你就只可以挑選指定的銀行。所以大家才需要對這方面的常識多了解一下，小編建議，對于貸款購買房子時，貸款銀行的挑選，一定要結(jié)合自身的情況，需要考慮的問題比較多，比如放款速度、提前還貸的規(guī)定，調(diào)息方式的等等。

銀行審批房貸要多久?

1、在銀行買房辦按揭，貸款在資料全部齊全并且審批通過的情況下，一般需要1-2 款，一般情況下不會高于15天，具體看經(jīng)辦行的效率，如果不是年底的話放款都比較快。

2、個人辦理公積金貸款時間，貸款審批需要15個工作日，抵押需要10個工作日。組合貸款一般都在15個工作日至一月左右。一般商業(yè)貸款的批貸時間大概在面簽后且所有證件齊全后5-7個工作日左右。如果時間過久，最好當事人去銀行咨詢一下，有什么問題銀行都會跟告知你的。