在買(mǎi)賣(mài)交易中可要求權(quán)利人提供其他有效證件住房交易尤其是二手房交易過(guò)程當(dāng)中，購(gòu)買(mǎi)房可提出權(quán)利人出示相關(guān)的有效證件，避免房產(chǎn)證作假的可能性。如：身份證、戶(hù)口簿、房產(chǎn)發(fā)票、契稅發(fā)票、原有住房買(mǎi)賣(mài)合同等。對(duì)住房買(mǎi)賣(mài)涉及到的所有證件進(jìn)行核實(shí)。

房產(chǎn)證是什么樣子的?

很多人買(mǎi)了房子之后，房產(chǎn)證還需要等待一段時(shí)間才可以拿到，所謂房產(chǎn)證購(gòu)房者通過(guò)交易，取得住房的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)住房行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《住房所有權(quán)證》，是國(guó)家依法保護(hù)住房所有權(quán)的合法憑證。

住房所有者憑證管理和使用自己的住房。房產(chǎn)證包括住房所有權(quán)證和住房共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是住房所有權(quán)證的簡(jiǎn)稱(chēng)，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明住房所有權(quán)歸屬的書(shū)面憑證。按照我國(guó)現(xiàn)行的住房所有權(quán)登記制度，住房登記是城鎮(zhèn)住房權(quán)利歸屬的法定公示方法。2011年8月下旬稅務(wù)部門(mén)表示房產(chǎn)加名按房?jī)r(jià)一半征契稅。

辨別房產(chǎn)證真?zhèn)蔚姆椒?

1.看紙張質(zhì)量

真的房產(chǎn)證，內(nèi)頁(yè)紙張采用的是水印紙，與人民幣工藝相似。假的房產(chǎn)證，質(zhì)量粗糙，看起來(lái)模糊。

2.看封皮

真的房產(chǎn)證，封皮硬且有紋理，字體紋理清晰。假的房產(chǎn)證，封面較光滑，封皮較軟。

3.看注冊(cè)號(hào)

真的房產(chǎn)證，注冊(cè)號(hào)是機(jī)器打印的，摸起來(lái)有凹凸感，呈線(xiàn)狀。假的房產(chǎn)證，注冊(cè)號(hào)是手工章蓋的，無(wú)凹凸感。

4.內(nèi)頁(yè)看附記內(nèi)容

真的房產(chǎn)證，三頁(yè)中附記一欄的內(nèi)容有：產(chǎn)權(quán)來(lái)源和其中分?jǐn)偯娣e等。假的房產(chǎn)證中，附記通常是空白。

5.看圖紙和騎縫章

真的房產(chǎn)證，住房分戶(hù)圖紙張是專(zhuān)用紙，厚，騎縫章清晰可見(jiàn)。假的房產(chǎn)證，圖紙很薄，與A4紙厚度相似，沒(méi)有騎縫章。

6.看發(fā)證機(jī)關(guān)蓋章

真房產(chǎn)證，第1頁(yè)上的蓋章由機(jī)器套紅印制的“XX市房產(chǎn)管理局”公章。假房產(chǎn)證，加蓋手工雕刻的公章，紙張較薄，反面易看到印章痕跡。