目前仍有很多人對(duì)別墅的容積率不太了解，通俗的來(lái)說(shuō)的話(huà)，容積率說(shuō)到底就是小區(qū)里的戶(hù)數(shù)、人數(shù)和小區(qū)面積的關(guān)系。當(dāng)然，如果戶(hù)數(shù)越少、人口越少，面積越大越的話(huà)居住起來(lái)也就越舒服了。那么，在懷柔如何挑選聯(lián)排別墅？在懷柔聯(lián)排別墅容積率是多少？

在懷柔如何挑選聯(lián)排別墅？

1、挑選聯(lián)排別墅的房型，起碼的原則是要講究大面寬。大面寬的聯(lián)排別墅意味著占地面積大，擁有的土地資源多，因此在房型設(shè)計(jì)方面可擁有更高的靈活性。而如果面寬小于5.7米，則可能由于進(jìn)深太大而影響到其舒適性。

2、聯(lián)排別墅空間分為五大部分，即起居空間、交通空間、臥室空間、飯務(wù)空間以及庭院和露臺(tái)。各空間并不是獨(dú)立的，相互之間有著和諧的序列，應(yīng)按照從外部空間到內(nèi)部空間，從公共空間、半公共空間到半私密空間再到私密空間的順序依次排列。當(dāng)然，房間都要講究南北通透。

3、一層有臥室，尤其是三代同堂的人家，一定要考慮一層有臥室。對(duì)于老年人來(lái)說(shuō)，爬樓梯其實(shí)是一件不太方便的事，而同時(shí)業(yè)主自己也會(huì)面臨年紀(jì)變大的現(xiàn)實(shí)情況，因此一層的臥室，不但方便父母，同時(shí)也會(huì)在日后方便自己。

4、車(chē)庫(kù)面積大，盡量做到可以并排停放兩輛車(chē)。對(duì)于可以購(gòu)買(mǎi)聯(lián)排別墅的消費(fèi)群體來(lái)說(shuō)，每個(gè)家庭都會(huì)有自己的私家車(chē)，而且絕大多數(shù)家庭不止一輛，因此車(chē)庫(kù)顯得重要。一般情況下，優(yōu)先挑選可以并排停放兩輛車(chē)的車(chē)庫(kù)，退而求其次，也可以挑選一前一后停放兩輛車(chē)的車(chē)庫(kù)。

5、充分利用地下層。由于聯(lián)排別墅不同于獨(dú)棟別墅，其房間的安排設(shè)置會(huì)有一定的局限性，應(yīng)該充分利用地下層。首先要注意的是地下層的采光問(wèn)題。

在懷柔聯(lián)排別墅容積率是多少？

1、所謂別墅容積率，指的是項(xiàng)目的總建筑面積與項(xiàng)目的總占地面積的比值，這數(shù)字不僅是近視和舒適度密切相關(guān)，還是判斷一個(gè)房子的性?xún)r(jià)比的重要指標(biāo)。根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，核心城區(qū)的建筑密度不得高于28%，郊區(qū)不得高于23%。

2、容積率計(jì)算公式：容積率＝總建筑面積÷總用地面積；當(dāng)建筑物高于8米，在計(jì)算容積率時(shí)該層建筑面積加倍計(jì)算。容積率越低，居民的舒適度越高，反之則舒適度越低。

3、一般的聯(lián)排別墅容積率0.5～0.8，如果組合3～4層，局部5層的樓中樓，這個(gè)項(xiàng)目的品位就相當(dāng)高了。

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