買了房子之后，大家最期待的應(yīng)該就是房產(chǎn)證的辦理了，不過現(xiàn)在購買的新房一般都是期房，期房是沒有修建好的房子，所以辦理房產(chǎn)證需要耐心等待，在給業(yè)主們辦理房產(chǎn)證之前，開發(fā)商必須是要各項(xiàng)手續(xù)齊全的，那今天給大家講一下房產(chǎn)證最快多久辦下來？辦理房產(chǎn)證的流程是什么？

房產(chǎn)證最快多久辦下來

1、只要商品房開發(fā)商具備以下條件，在3－6個(gè)月辦理房產(chǎn)證。

2、需要開發(fā)商的各種國土手續(xù)辦理齊全。需要修建立項(xiàng)、規(guī)劃報(bào)批、施工圖審、修建報(bào)批、報(bào)建報(bào)監(jiān)、預(yù)售證等等，的手續(xù)辦理齊備。

3、還需要住房竣工驗(yàn)收合格，包括其它的消防、環(huán)保設(shè)施驗(yàn)收合格，這些完善后，才具備辦理房產(chǎn)證的條件，在辦理房產(chǎn)證開始后，還需要3－6個(gè)才能拿到房證。

辦理房產(chǎn)證的流程是什么

1、提交申請(qǐng)

辦理房產(chǎn)證需要向房管部門提出申請(qǐng)，申請(qǐng)表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會(huì)有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領(lǐng)取并填寫就行了?？梢允孪认蜷_發(fā)商詢問，房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個(gè)部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。

2、測(cè)繪

測(cè)繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一。可以到開發(fā)商指定的住房面積計(jì)量站申請(qǐng)并領(lǐng)取測(cè)繪表，或者帶身份證直接到開發(fā)商處領(lǐng)取，也可以向登記部門申請(qǐng)對(duì)住房面積進(jìn)行測(cè)繪。

3、交稅

領(lǐng)取房產(chǎn)證之前需要先交納相關(guān)的稅費(fèi)，公共維修基金一般由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市已經(jīng)開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問開發(fā)商的辦事人員。

4、領(lǐng)證

辦理了以上手續(xù)之后就可以領(lǐng)取證件了，一定要保存好管理部門給的領(lǐng)取證書的通知書，并按照上面通知的時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證。另外，在繳納印花稅和產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、工本費(fèi)時(shí)需仔細(xì)核對(duì)房產(chǎn)證的記載，尤其是面積、位置、權(quán)利人姓名、權(quán)屬狀態(tài)等重要信息。

以上就是房產(chǎn)證最快多久辦下來？辦理房產(chǎn)證的流程是什么的相關(guān)介紹了，房產(chǎn)證的辦理進(jìn)度大家可以隨時(shí)關(guān)注開發(fā)商的通知，一般都要等到開發(fā)商通知可以接房之后才可以辦理，在這之前，購房者朋友們可以先把整個(gè)流程了解一下，如果后面遇到什么矛盾也可以有利地說服對(duì)方，不讓自己處于劣勢(shì)。