根據我國住房貸款政策規(guī)定，家庭購買首套房首付最低為百分之三十。首付款是住房購買時的第一筆預付款，一般情況下數額應當在總房價的30%以上，一般購買首套房的。有以下兩種情況的首付比例：

1、第一次使用公積金貸款的，對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米以下或按規(guī)定購買經濟適用住房的家庭，首付款比例不低于20%，對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%，并且公積金貸款必須連續(xù)繳存12個月以上并且貸款時還在連續(xù)繳存著。

2、使用銀行商貸的話，最低首付比例為總房款的30%。貸款購買二套房的情況下，貸款首付款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準利率的1.1倍，對貸款購買第三套及以上住房的，銀行基本上不給予申請。

有什么會影響首付多少

1、銀行信貸政策規(guī)定的住房首付比例。

目前，銀行信貸政策收緊，房貸申請速度緩慢，放款速度更是緩慢，在住房首付比例上，也是大大的不如以往優(yōu)惠了?，F在購房，在很多城市，面積在90平米以下的，首付比例30%。如果是二套房，首付比例是50~70%。三套房貸款可能被拒。二手房首付比例和新房一樣。

2、其他影響因素。

可以說，在首付比例的影響因素方面，銀行信貸政策和樓市限購政策的規(guī)定是占了大半的，其他的影響因素就比較少。具體來說，可以影響首付額度的，還有房價總額和個人征信等等。

一般來說，在買房之前，要根據當地的房價，準備首付款就足夠了。不過，最好還是在準備首付款的同時，做好短期的資金應急準備，比如說，準備好三個月的日常開支應急資金。這樣，才不會讓剛開始還房貸的家庭承受過多的壓力。

想要申請個人住房貸款買房，準備好首付款后，帶齊相關貸款材料就可以辦理房貸了。辦理房貸也有很多地方要注意，最關鍵的是購房合同要保管好，首付款收據也是一樣，所以的貸款材料都應該好好保管，不要丟失。

其次，挑選合適的貸款方式，商貸和公積金貸款都有各自的優(yōu)缺點，權衡利弊后挑選最適合自己情況的即可。

最后，如果有提前還款的需求，可以在申請房貸之前就了解好相關的規(guī)定，并在合同上仔細查看相關的約定。