2021年賣房可以不通過中介，二手房指的是已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中心備案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易的房產(chǎn)，而二手房買賣有兩種方式，一種是通過中介機構進行交易，另一種是自由交易。所以，賣二手房可以找中介，也可以不找中介。

中介賣房如何避開風險?

1、了解中介公司的信用狀況。

很多售房者賣房的時候與中介公司初步的交涉，中介人員表現(xiàn)的就像是自己家人一樣親切，這讓很多售房者迷失了雙眼，對售房者是言聽計從，忽視了了解中介公司以前的信用狀況。所以，賣家賣房考慮中介公司的時候，一定要多方面的打聽中介公司是否真的可以值得信任。

2、明確委托權限。

售房者進行授權委托的時候，一定要掌握委托范圍以及權限的度，做到合理的委托。如有的售房者連買賣合同的簽署、收取房款等都挑選讓中介公司代勞，這明顯就是不合理的。所以，賣家一定要列名授權的權限，對于簽訂買賣合同、收取房款等環(huán)節(jié)，還是自己親自到場比較可靠。對于一些可以代辦過戶的手續(xù)以及水電煤過戶等問題，可以讓中介來代為辦理。

3、委托權限期限要合理。

委托房產(chǎn)中介賣房的話，一定要明確授權的權限，而不是給予無限期的權限。一般來說，從簽訂買賣合同到后的交房，比如貸款、解除抵押、過戶等環(huán)節(jié)都比較順利的話，只需要一個半月左右的時間，所以，售房者可以據(jù)此來確定具體時間。

如果與買家已經(jīng)簽訂了合同并且商定了價格的話，賣家可以在委托授權的時候注明買方的具體姓名、交易的價格以及辦理時間等細節(jié)。這樣的話，中介就不會私自抬高價格賣給出了高價的其他買家，從中賺取差價。

賣房可以掛幾個中介?

不止兩家，你可以掛在多家中介賣同時你自己也可以賣，只要和他們簽訂一般委托協(xié)議就可以。但同時如果你房子已經(jīng)出售，你有義務通知你所聯(lián)系過的所有中介公司，不要讓他們繼續(xù)忙活。還有一種叫做專任委托，就是只委托一家中介賣房子，而且委托以后你自己也不可賣，如果賣了一樣要付中介費用，但是是有時效性的一般是3個月。兩種各有利弊吧。