文章摘要： 不相同，商住房和公寓是性質完全不同的兩種房子，商住房顧名思義就是既可以居住也可以作為商業(yè)用房的一種房產類型，簡單來說就是，既可以作店面，又可以作商住。而公寓屬于商用住房，水電費都是按照商業(yè)用水、用電的標準來收取的，從本質上來講的話，公寓所在
不相同，商住房和公寓是性質完全不同的兩種房子，商住房顧名思義就是既可以居住也可以作為商業(yè)用房的一種房產類型，簡單來說就是，既可以作店面，又可以作商住。而公寓屬于商用住房，水電費都是按照商業(yè)用水、用電的標準來收取的，從本質上來講的話，公寓所在的土地性質不同，公寓的使用權限根據所處地塊的用地類別，有40年和50年兩種。
1、注意住房產權：住房產權是購房之前必須要了解清楚的，因為不同的住房產權是不同的，相信準備購房的大部分都知道，商業(yè)性質的住房和住宅性質的住房是不一樣的，理所應當的這兩者的房產產權也就不相同，在購買公寓房子的時候要知道公寓的產權性質是怎樣的，有商用性質的也有住宅性質的，購房者挑選房子的時候可以查看樓盤的《國土使用證》中土地用途一欄，上面會說明住房的性質，是住宅還是商業(yè)一目了然。
2、注意明確購買目的：在購房之前大家要有一個清晰的目標，特別是購買公寓房子的之前，要想一想公寓房子購買之后主要是做什么用，不同的目的適合購買不同類型的房子，如果是投資目的，則是可以考慮購買公寓商用性質的房子，購房時要注意住房的配套、周圍交通以及安保系統(tǒng)是否完善，如果是考慮自家居住挑挑選買公寓房子的話，就盡量購買住宅性質的，因為商用性質的生活成本比較高。
3、注意配套設施：不管購買哪種類型的房子，配套設施都是很重要的，還有就是小區(qū)的環(huán)境，要看看周邊有沒有大型的商城，或者是菜市場，還有就是公交地鐵站距離的遠近等，如果這些都有的話，那自己居住也會比較方便，如果不自己居住用于出租，房租費也會高一點，或者是投資以后出售也會比不錯賣。
商住房和公寓是相同的嗎
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