延期交房賠償金標準，沒有具體的規(guī)定標準，但是由于延期交房造成損失的，可根據合同約定的賠償數額，向銷售商主張賠償。當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。

交房流程是什么？

1、確認收房流程，開發(fā)商和物業(yè)核驗業(yè)主材料。雙方確認收房流程。

2、領取收房驗房表，業(yè)主領取《竣工驗收備案表》、《住宅質量保證書》、《住宅使用方法書》(此三項必須為原件)以及《住房土地測繪技術報告書》，并由開發(fā)商加以說明。

3、綜合驗收，業(yè)主對新房做綜合驗收，即重要的驗房環(huán)節(jié)。

4、問題解決方案，業(yè)主就驗收中存在的問題提出質詢、改進意見或解決方案。雙方商議并達成書面協議，根據協議內容解決交房中存在的問題。無法在15日內解決的，雙方應當就解決方案及期限達成書面協議。

5、驗收完付款，開發(fā)商出具《實測面積測繪報告》，雙方確認面積偏差后結算剩余房款、各項費用以及延期交房違約金等。

6、業(yè)主領取鑰匙，業(yè)主領取新房鑰匙，簽署《住宅鑰匙收到書》。

7、與物業(yè)公司的物業(yè)關系，與物業(yè)公司簽署物業(yè)協議、向物業(yè)公司交納物業(yè)費并索要或蓋章確認的收據。

8、辦理產權證有關的事項，若業(yè)主委托開發(fā)商辦理產權證，則可由開發(fā)商代收契稅和住房產權登記費。代辦費金額雙方商議。業(yè)主也有權拒絕代辦。

9、業(yè)主簽署《入住交接單》，收房完成。

延期交房能退房嗎？

合同法中有規(guī)定表明出賣人遲延交付住房，經催告后在三個月的合理期限內仍未履行，當事人一方請求解除合同的，應予支持，但當事人另有約定的除外。

不可抗力因素造成的延期交房是合理的。而即使這些不可抗力因素屬于合理的延期理由，也不可無限制地延期下去，必須要有個期限，當不可抗力因素消失后，給予一定的合理延期期限。而合理與否，需要由購房者和開發(fā)商商議?；蛘咄ㄟ^法院或者仲裁部門裁定。

現實生活中，住房買賣合同對于開發(fā)商的約束力并沒有那么大。主要原因是購房合同是開發(fā)商提供的，對于延期交房等可能產生糾紛的一些情況，開發(fā)商早就想到了應對的措施，規(guī)避其中帶來的一些風險。而約定的違約金低于購房者實際損失的時候，購房者很難舉證自己的實際損失有哪些。