深圳作為一線城市，近幾年的發(fā)展速度之快人們是有目共睹，當(dāng)然，房價也是水漲船高。我們都知道，在深圳買房并不容易，在政策方面也是有一定的限制，那么深圳買房需要具備哪些條件？深圳社保不夠5年怎么買房？

深圳買房需要具備哪些條件？

深圳戶口：

1、深戶居民家庭、成年單身人士（含離異）須在本市落戶滿3年，且能提供購房之日前在本市連續(xù)繳納36個月及以上個人所得稅或社會保險證明，方可購買商品住房。

2、夫妻離異單身，任何一方自夫妻離異之日起3年內(nèi)購買商品住房的，其擁有住房套數(shù)按離異前家庭總套數(shù)計算

3、深戶家庭或成年單身人士（含離異）入戶未滿3年的，在符合其他購房條件前提下，能提供購房之日前在本市連續(xù)繳納5年及以上個人所得稅或社會保險證明的，按照《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》（深府辦〔2016〕28號）第四條有關(guān)規(guī)定，限購1套商品住房。

非深戶口：

非深戶居民家庭、成年單身人士（含離異）繼續(xù)按照提供購房之日前在本市連續(xù)繳納5年及以上個人所得稅或社會保險證明方可購買商品住房。

深圳社保不夠5年怎么買房？

深圳社保不夠5年想買房可以提前訂房，先交錢，簽合同，做公證，等到社保交夠5年后再過戶。這樣既避免了房價繼續(xù)上漲，資金不足的可能，也減輕了幾年后買房的競爭壓力。

深圳買房首付比例

在國家統(tǒng)一的信貸政策基礎(chǔ)上，根據(jù)我市房地產(chǎn)市場形勢變化和市場利率定價自律機(jī)制，合理確定我市個人住房貸款利率加點(diǎn)下限。

根據(jù)中國人民銀行有關(guān)規(guī)定，經(jīng)深圳市場利率定價自律機(jī)制商定，對差別化住房信貸政策作以下要求：

1、購房人家庭名下在本市無房且無商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，繼續(xù)執(zhí)行貸款首付款比例最低30％的政策；

2、購房人家庭名下在本市無房但有商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，購買普通住房的貸款首付款比例不低于50％，購買非普通住房的貸款首付款比例不低于60％；

3、購房人家庭名下在本市擁有1套住房的，購買普通住房的貸款首付款比例不低于70％，購買非普通住房的貸款首付款比例不低于80％。

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