現(xiàn)在很多的家庭經(jīng)濟并不寬裕，不少的朋友們在買房的過程當中可能都會遇到購房首付不夠的問題，出現(xiàn)了這種情況也是讓人比較麻煩的事情，所以一定要注意挑選合適的方式來湊夠首付，以免影響了自己的買房規(guī)劃，那么購房首付不夠怎么辦？購房首付怎么付？我們來了解一下關(guān)于購房首付的相關(guān)問題吧。

購房首付不夠怎么辦？

1、公積金

首先，公積金是不可以首付款名義提取的，如果要用公積金當首付，需要先墊資后再“報銷”。一般是先找一個可以借給你錢的機構(gòu)，先簽完購房合同，然后以購房手續(xù)申請?zhí)崛」e金，再將這筆錢還給墊資的機構(gòu)，但是要注意的是這中間會有個時間差。

2、使用抵押物抵押貸款

如果你有固定資產(chǎn)，可以通過抵押自己的其他固定資產(chǎn)來獲得貸款，然后再將獲得的貸款用來付房子的首付。

3、首付分期

現(xiàn)在有的開發(fā)商為了吸引購房者，會推出首付分期的活動。首付分期是指購房人先按照一定的比例支付部分首付款并簽訂貸款合同，然后在合同約定的規(guī)定時間內(nèi)將剩余首付款尾款補齊。

購房首付怎么付？

1、現(xiàn)在買房很多是分期付款，分期付款買房是指買房的時候你不需要全額付款，只需要交一部分的錢就可以取得住房的使用權(quán)，進而就可以搬遷入住，剩下的錢只要在規(guī)定的年限中付清就可以了。那么次交的那部分房款就是首付。新房和二手房的貸款首付不同，2手房首付一般就按房子全款的1／2準備就行，新房差不多是房款的20％。

2、分期付款買房的首付付款一般是30％，新房也是，但是少數(shù)樓盤為了吸引更多的客戶，做到了20％，開發(fā)商要求你到指定的銀行才會放款，或者地段好一點的小戶型也可以低點首付。二手收房的話，所說的一般是30％，指的是房子評估值的30％，可能評估值比你的交易值要低，那么你的首付就比30％的總房款要多，二手房交易本身的費用是不在房價里面，所以盡量準備多點現(xiàn)金好安排事情。

3、二手房的首付款＝成交價－本房平米評估價x房本面積x70％（一般商貸個人都是能貸7成）＋契稅印花稅及根據(jù)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況不同所產(chǎn)生的相關(guān)費用＋加上貸款手續(xù)費。

購房首付如果不夠的話，大家可以挑選上述方式來湊夠首付，保證自己可以順利的買到住房，以上就是關(guān)于購房首付不夠怎么辦和購房首付怎么付的相關(guān)介紹，大家在交納購房首付的時候，可以注意一下具體的買房政策，同時也要注意買房的相關(guān)事宜。