自住房不是共有產(chǎn)權(quán)房，自住住房是指為自己和家庭居住使用目的而購買的普通住房，自住型商品住房是指房地產(chǎn)開發(fā)公司優(yōu)先用于滿足居民自住性、改善性住房需求的商品住房。共有產(chǎn)權(quán)住房是通過實行政府與購房人按份共有產(chǎn)權(quán)方式，政府將其持有的部分產(chǎn)權(quán)的“使用權(quán)”讓渡給初次購房人。

自住房抵押貸款如何辦理?

1、提出申請。貸款人需向銀行提交貸款申請，并填寫申請表，咨詢辦理貸款的具體事宜。

2、準備資料。貸款人需準備好抵押貸款的資料，比如身份證、戶口薄等重要證明，盡量一步到位，然后將資料交由銀行進行審查，銀行審查過后會將結(jié)果通知給貸款人。

3、看房評估。辦理抵押貸款需要對住房進行評估，一般都是由銀行指定的評估機構(gòu)進行評估，貸款人只需要評估就可以，評估完畢后，貸款人需將評估報告交由銀行審查。

4、訂立合同。等到銀行將資料都審查完畢之后，若通過，貸款人便可與銀行簽訂貸款合同，并辦理好貸款保險等手續(xù)。

5、銀行放款。手續(xù)辦理完畢，銀行會在指定日期將貸款發(fā)放至貸款人指定的賬戶中。

如何申請共有產(chǎn)權(quán)房?

1、網(wǎng)上填表。

符合條件的家庭，可登陸區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)委(房管局)官方網(wǎng)站提出項目購房申請，在線填寫《家庭購房申請表》和《承諾書》，如實申報家庭人口、戶口、住房等情況，并準備相關(guān)證明材料。

2、聯(lián)網(wǎng)審核。

在申購期結(jié)束后20個工作日內(nèi)，通過共有產(chǎn)權(quán)住房資格審核系統(tǒng)對申請家庭的購房資格進行審核，區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)委(房管局)對申請家庭在本區(qū)就業(yè)等情況進行審核。

3、搖號選房。

經(jīng)審核通過的家庭，可取得申請編碼，進入到搖號配售、順序選房和購房確認的環(huán)節(jié)。和自住房、公租房一樣，共有產(chǎn)權(quán)房同樣需要搖號配售，順序選房。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，房源優(yōu)先配售給項目所在區(qū)戶口和在項目所在區(qū)工作的本市其他區(qū)戶口無房家庭，以及符合本市住房限購條件的、在項目所在區(qū)穩(wěn)定工作的非本市戶口無房家庭。