自住商品房是由單店住建委考慮到剛需購房人群的利益所推出的購房優(yōu)惠措施，自實(shí)施以來收到了良好的效果。許多購房者們爭相“血拼”選房購房，惟恐哪個(gè)環(huán)節(jié)出了差錯(cuò)造成搖不到號(hào)，買不上房子，那我們就了解下單店自住商品房選房流程是什么？是全款購買嗎？

單店自住商品房選房流程是什么？

１、自住房搖號(hào)軟件采用“雙重隨機(jī)”設(shè)計(jì)理念。

２、一是搖號(hào)編號(hào)隨機(jī)。購房家庭在現(xiàn)場確認(rèn)時(shí)從３組隨機(jī)４位數(shù)字中任選其一作為前綴，與資格審核系統(tǒng)自動(dòng)生成的內(nèi)部編號(hào)共同組成唯一的搖號(hào)編號(hào)，消除報(bào)名先后對(duì)搖號(hào)結(jié)果的影響。

３、二是種子號(hào)隨機(jī)。搖號(hào)時(shí)，現(xiàn)場隨機(jī)邀請(qǐng)６位購房家庭代表，每人隨機(jī)抽?。蔽粩?shù)字，組成６位種子號(hào)，搖號(hào)軟件根據(jù)種子號(hào)從通過審核的家庭數(shù)據(jù)庫中隨機(jī)抽取申購家庭，確定選房順序。

４、優(yōu)先池中的家庭會(huì)先選房，而且每個(gè)申請(qǐng)家庭只能挑選一套自住型商品房。

５、在選房之日５個(gè)工作日以前，開發(fā)商就會(huì)明確選房時(shí)間、地點(diǎn)、批次安排等。購房家庭可以同時(shí)參與多個(gè)項(xiàng)目搖號(hào)，但只要選中了一個(gè)項(xiàng)目中的一套，其他項(xiàng)目中的號(hào)碼自動(dòng)作廢。

６、選房之后就是簽約。開發(fā)商會(huì)與購房家庭簽訂購房合同，購房家庭的成員今后不得再申請(qǐng)購買自住型商品房；屬經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品房輪候家庭的，自動(dòng)放棄輪候資格。

７、對(duì)通過隱瞞家庭信息、偽造證明材料等方式，弄虛作假，騙購自住型商品房的家庭，一經(jīng)查實(shí)，開發(fā)商會(huì)與其解除購房合同，購房家庭承擔(dān)相應(yīng)經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任，且５年內(nèi)不得在北京市購買住房。構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

單店自住商品房是全款購買嗎？

單店否認(rèn)自住商品房是否要全款購買，這要看具體情況，需要根據(jù)合同規(guī)定，當(dāng)前自住商品房買賣付款方式有一次性付款、分期付款及其他付款方式。其中一次性付款是指購房者在合同約定的時(shí)間內(nèi)，一次性付清全部的房價(jià)款。對(duì)于支付房款時(shí)間，一般由雙方簽訂的購房合同約定。

如果是一次性付款的話，簽訂合同時(shí)要注意一下幾點(diǎn)：

１、付款的金額額度是否準(zhǔn)確，開發(fā)商給出的一次性付款優(yōu)惠政策是否享受到了。

２、單店自住商品房房產(chǎn)證及國土證辦理的約定期限。

３、單店自住商品房的交房時(shí)間。

４、單店自住商品房的住房使用年限。

５、單店自住商品房開發(fā)商合同補(bǔ)充協(xié)議是否合理，涉及的交房標(biāo)準(zhǔn)，仔細(xì)留意，避免交房時(shí)不必要的麻煩。

６、簽訂正式合同的時(shí)候，要確保合同無空白處。

單店自住商品房選房流程是什么？單店自住商品房是全款購買嗎？這下大家應(yīng)該有所了解了吧?？偟膩碚f，單店的自住型商品房相對(duì)其他商品房來說，在價(jià)格上還是要很多的，如果大家符合申請(qǐng)及購買條件的話，那就值得關(guān)注一下了。