因?yàn)楝F(xiàn)在有很多房產(chǎn)交易的信息內(nèi)容，造成許多人在挑選這些房產(chǎn)交易的時(shí)候，都不知道要怎么樣維護(hù)權(quán)益。那么大家可以參考一下住房購買合同類型以及買賣住房合同糾紛，一旦有任何糾紛，都可以馬上透過合法的權(quán)益來保障。另外因?yàn)樵诜慨a(chǎn)交易的時(shí)候，大家可能會有很多不了解的地方，包括房產(chǎn)買賣流程等等，所以了解清楚這些情況，再做好充足準(zhǔn)備。

住房購買合同類型？

1、委托合同

是指房地產(chǎn)開發(fā)公司將開發(fā)的商品房委托給中介機(jī)構(gòu)代理銷售，并向中介機(jī)構(gòu)支付酬金的合同。中介機(jī)構(gòu)銷售商品房時(shí)，應(yīng)當(dāng)向商品房購買人出示商品房的有關(guān)證明文件和商品房銷售委托書。

2、轉(zhuǎn)讓合同

是指經(jīng)濟(jì)適用房所有者將經(jīng)濟(jì)適用房所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人，他人支付價(jià)款的合同。經(jīng)濟(jì)適用房在取得住房所有權(quán)證和土地使用權(quán)證一定年限后，方可按市場價(jià)上市出售；出售時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照屆時(shí)同地段普通商品房與經(jīng)濟(jì)適用房差價(jià)的一定比例向政府交納。

3、買賣合同

是指農(nóng)民將農(nóng)村自有居住性住房轉(zhuǎn)讓給他人，他人支付價(jià)款的行為。農(nóng)村住房買賣合同，涉及農(nóng)村宅基地的問題，對合同效力需嚴(yán)格按法律規(guī)定進(jìn)行確認(rèn)。

買賣住房合同糾紛？

1、買賣合同是指住房出賣人將住房全部權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人、買受人支付價(jià)款的合同。此處的住房，包括商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、房改房，農(nóng)村住房等各類合法性質(zhì)的住房。

2、預(yù)約合同是指開發(fā)商與購房者就買賣雙方在一定期限內(nèi)簽訂商品房買賣合同的協(xié)議，一般以“認(rèn)購書”、“訂購單”、“意向書”等形式表現(xiàn)，且多約定了定金。商品房預(yù)約合同一般包括雙方當(dāng)事人基本情況、住房基本狀況、商品房總價(jià)款、簽署正式買賣合同的期限、定金條款等內(nèi)容。

3、預(yù)售合同是指開發(fā)公司將正在建設(shè)中的住房預(yù)先出售給承購人，承購人支付定金或住房價(jià)款的合同。商品房預(yù)售實(shí)行許可證制度。開發(fā)公司進(jìn)行商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)管理部門申請預(yù)售許可，取得《商品房預(yù)售許可證》。未取得（商品房預(yù)售許可證）的，不得進(jìn)行商品房預(yù)售。

上面的相關(guān)介紹是住房購買合同類型以及買賣住房合同糾紛，相信對大家有一定的參考意義，在住房交易的時(shí)候有很多對比。其實(shí)現(xiàn)在的住房交易有很多種重要的注意事項(xiàng)，包括合同的簽訂內(nèi)容，到當(dāng)?shù)乜疾?、?yàn)房收房等等，大家要懂得了解清楚這些內(nèi)容，然后再避開各種糾紛的問題。