如今有很多的人們?cè)谶M(jìn)行房產(chǎn)過(guò)戶的時(shí)候，為了節(jié)省過(guò)戶費(fèi)用會(huì)挑選房產(chǎn)贈(zèng)與，而對(duì)于房產(chǎn)贈(zèng)與協(xié)議書要了解一下具體的書寫方式，這樣才能更好的維護(hù)自己的權(quán)益，避免雙方日后出現(xiàn)一些不必要的糾紛，那么如何寫房產(chǎn)贈(zèng)予協(xié)議書？房產(chǎn)贈(zèng)予什么流程？下面為大家具體的介紹一下相關(guān)的常識(shí)。

如何寫房產(chǎn)贈(zèng)予協(xié)議書？

首先，如果房產(chǎn)贈(zèng)與不僅需要寫一個(gè)協(xié)議書，還需要辦理過(guò)戶登記，因?yàn)榉慨a(chǎn)屬于不動(dòng)產(chǎn)，只有辦理過(guò)戶之后才視為交付。而《合同法》百八十六條規(guī)定，贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同，不適用前款規(guī)定。也就是說(shuō)想讓贈(zèng)與行為在法律上生效，要么辦理贈(zèng)與公證，要么就辦理過(guò)戶。

其次，公證的話是按照標(biāo)的收費(fèi)，收費(fèi)不低

最后，如果是贈(zèng)與的話，直系親屬間的過(guò)戶是免費(fèi)的，也不需要辦理贈(zèng)與公證，只需要辦理親屬關(guān)系公證就可以。

房產(chǎn)贈(zèng)予什么流程？

(一)簽約。即房產(chǎn)贈(zèng)與人同受贈(zèng)人就無(wú)償贈(zèng)與簽訂住房贈(zèng)與合同(協(xié)議)書，表明無(wú)償贈(zèng)與是贈(zèng)與人的真實(shí)意愿，接受贈(zèng)與是受贈(zèng)人的真實(shí)意愿。如受贈(zèng)人為未成年人，贈(zèng)與人單方出具的贈(zèng)與書亦有法律效力。

(二)辦理公證。根據(jù)國(guó)家司法部和建設(shè)部《關(guān)于房地產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》的規(guī)定，辦理房產(chǎn)贈(zèng)與公證。

(三)申請(qǐng)登記。由贈(zèng)與人和受贈(zèng)人同時(shí)向房地產(chǎn)交易管理部門提交贈(zèng)與房產(chǎn)和接受贈(zèng)與的書面申請(qǐng)，辦理贈(zèng)與登記。在書面申請(qǐng)中，贈(zèng)與人要說(shuō)明贈(zèng)與房產(chǎn)的原因，受贈(zèng)人要說(shuō)明與贈(zèng)與人的關(guān)系，表明確系無(wú)償贈(zèng)與。所接受的贈(zèng)與無(wú)買賣關(guān)系和其他經(jīng)濟(jì)上的交換條件。

(四)提供證件。房產(chǎn)贈(zèng)與雙方當(dāng)事人，在提交贈(zèng)與申請(qǐng)的同時(shí)要提交以下證件：

1、擬贈(zèng)房產(chǎn)的權(quán)屬證件(住房所有權(quán)證和土地使用權(quán)證);

2、贈(zèng)與雙方當(dāng)事人簽訂的經(jīng)過(guò)公證機(jī)關(guān)公證的房產(chǎn)贈(zèng)與協(xié)議(合同)書;

3、受贈(zèng)人的戶口及身份證明;

4、受贈(zèng)人是單位的，應(yīng)在受贈(zèng)申請(qǐng)中加蓋單位公章，并經(jīng)法人代表簽字，還需附有受贈(zèng)單位上級(jí)主管機(jī)關(guān)同意受贈(zèng)的批件;

5、代表他人辦理贈(zèng)與的，應(yīng)提交代理人的身份證明及經(jīng)過(guò)公證的委托代理書。

(五)填寫《房地產(chǎn)贈(zèng)與申請(qǐng)審批表》。對(duì)表中有關(guān)各項(xiàng)內(nèi)容必須如實(shí)填寫。

(六)審查。房地產(chǎn)管理部門受理并審查房地產(chǎn)贈(zèng)與雙方當(dāng)事人交驗(yàn)的證件，進(jìn)行產(chǎn)權(quán)及住房狀況的實(shí)際調(diào)查。

(七)批準(zhǔn)過(guò)戶。房地產(chǎn)管理部門在認(rèn)真審核確認(rèn)無(wú)誤后，應(yīng)及時(shí)批準(zhǔn)贈(zèng)與房地產(chǎn)的過(guò)戶，向受贈(zèng)人核發(fā)新的房地產(chǎn)權(quán)屬證件。

以上就是關(guān)于“如何寫房產(chǎn)贈(zèng)予協(xié)議書？房產(chǎn)贈(zèng)予什么流程”的相關(guān)介紹，在進(jìn)行房產(chǎn)增益的時(shí)候，我們要了解一下具體的手續(xù)，及時(shí)提前準(zhǔn)備過(guò)戶手續(xù)的材料和證件，按照規(guī)定來(lái)進(jìn)行手續(xù)的辦理，這樣才能更好的維護(hù)自己的個(gè)人權(quán)益。