1、個人購買住房時(別墅除外)，單套建筑面積在144平方米以下或者套內建筑面積120平方米以下的，并且該住房屬于家庭唯一住房的，契稅減按1.5%征收。

2、購買單套建筑面積在90平方米及以下住房的個人，并且該住房屬于家庭唯一住房的，契稅減按1%征收。個人購買住房，與上述規(guī)定不符合的，不應當享受上述優(yōu)惠政策，應按法定稅率征收契稅。

房產證契稅怎么計算

無論是新房子還是二手房，當房產買賣或是贈予產權過戶的情況下都需要繳納一定占比的契稅。當房子產權產生變化的情況下，應當由接納房子產權的人向國家繳納一定占比的契稅?，F階段的契稅征收率仍為房地產交易價格的3%。但存有免減狀況，不論是新房子和二手房都理應依照以下幾個方面要求實行：

1、如果你是購買首套房：當開展交易的房子總面積小于或等于90平米時，契稅征收率為1%;當開展交易的房子總面積高于90平米時，契稅征收率在原來的基本上遞減，即契稅征收率為1.5%。

2、假如你買的是第二套房：當交易的房子的總面積小于或等于90平米時，契稅征收率為1%;當所交易房子的總面積高于90平米時，契稅征收率為2%;

3、假如你買的新房子或是二手房是第三一套房或以上戶數：無論房子總面積尺寸多少錢，契稅征收率都為3%，沒有免減的狀況。