1、向住房建設(shè)管理機(jī)關(guān)反映，請求處罰開發(fā)商。住房建設(shè)管理機(jī)關(guān)只有行政權(quán)，沒有民事審判權(quán)，只能處罰開發(fā)商，而無權(quán)要求開發(fā)商足額、及時(shí)賠償業(yè)主。所以，對于業(yè)主的反映，住房建設(shè)管理機(jī)關(guān)只能調(diào)解。住房建設(shè)管理機(jī)關(guān)會在調(diào)解數(shù)次無果后，建議業(yè)主采取法律手段。

2、向法院起訴。迅速及時(shí)的向法院起訴，要求判令開發(fā)商支付延期交房的違約金，或根據(jù)法律規(guī)定或合同約定解除住房買賣合同。

有實(shí)力的開發(fā)商具備哪些好處

1、有品牌實(shí)力

挑選優(yōu)秀的開發(fā)商它的品牌一定打的非常好，而且在資金能力上也比較強(qiáng)大，通常來說我們在建筑住房時(shí)都很少會出現(xiàn)一些資金不足或者是其他問題，所造成爛尾和延期交房等相關(guān)違約情況，并且品牌越大的開發(fā)商它的保障性也比不錯(cuò)。

2、施工質(zhì)量值得信賴

有一個(gè)優(yōu)秀的開發(fā)商它的信譽(yù)也非常重要，想讓自己有一個(gè)好的信譽(yù)，必須先讓自己的公司可以長足發(fā)展，在建筑與施工質(zhì)量上必須要非常嚴(yán)格，所以建筑出的住房在質(zhì)量上一般都不用太過擔(dān)心，就算后期交房以后發(fā)現(xiàn)住房存在一些質(zhì)量問題，發(fā)生維權(quán)時(shí)好的開發(fā)商也會更加注重住房的質(zhì)量問題，也會根據(jù)相關(guān)規(guī)定進(jìn)行辦理。

3、保值增值

在購買住房時(shí)我們一定要挑選信譽(yù)不錯(cuò)的開發(fā)商，這樣在今后也會有一個(gè)保障性，就算是后期想把房子再次出售出去也比較容易，目前實(shí)力不錯(cuò)的開發(fā)商所建筑的住房在二手市面上也受到特別的關(guān)注，一般在同一區(qū)域的房子它的價(jià)格也可以高出很多，所以我們可以從側(cè)面來說優(yōu)秀的房子在保值增值也比較強(qiáng)。