戶型一定要方正

好的戶型，開間與進深比例應該是十分合理的(3:2基本是最佳比例)，并且，還應該是沒有不規(guī)則形狀，沒有尖角、沒有缺角房間，方正的戶型通常情況下采光通風都很不錯，隔熱保溫性也佳，并且這類戶型的室內空間利用率高，不會存在裝修雞肋角，也不會影響各類家具的布置。

動靜要分區(qū)

臥室、書房等休息區(qū)應該與客廳、廚房、餐廳、衛(wèi)生間等活動區(qū)分離進行布置，避免相互干擾，活動區(qū)盡量布置在靠門廳處，休息區(qū)盡量設置得靠里。

干濕分離、潔污分離

廚房、衛(wèi)生間等濕/污區(qū)應改與客廳、臥室等干/潔區(qū)分離，尤其是產生油煙、噪音、生活垃圾的廚房，應盡量布置在靠近門廳處，同時廚房的排污、排油煙設計也應該加倍關注，也應該根據(jù)自己的生活習慣來挑選開放式或者封閉式的廚房設計，衛(wèi)生間面積足夠時也應盡量布置為干濕分離，干濕分離的衛(wèi)生間日后使用起來會更舒適健康，清理起來也更加方便。

通透要性好

全明的房型設計是最好的通透型設計，這是指家里的每一個房間都有對外的采光，即使做不到全明設計也應挑選南北兩面均有窗的戶型，盡量避免暗廚暗衛(wèi)，采光不好的房型不利于居住，時間長了會使人變得壓抑沉悶，不利于家人健康。

動線要合理

動線指的是指人們在家里各類活動的路線，戶型動線大體可以分為家人動線、家務動線與訪客動線等，動線合理的戶型，人們在室內的活動不會互相干擾，也能提高空間的使用率。良好的動線可以簡單的理解為進門、客廳、臥室、廚房三條線不會交叉。

尺寸要合適

這個是指各個位置的空間大小要適中，不要壓迫，也不要空曠;開窗大小也需要適中，合理的窗地比，不會因為開窗太小而采光不夠，也不會因為開窗太大而造成隔熱保溫性能低;層高尺寸適中，室內凈高不宜低于2.4米(過低會有壓迫感)，客廳開間不宜少于3.6米，衛(wèi)生間不宜窄于1.8米，廚房尺寸應當考慮后期裝修布置工作臺，不宜是狹長型的，最好可以滿足后期裝修時可以設置“U”型衛(wèi)生間，最大限度的利用廚房空間。