買房需要驗(yàn)資的情況下，可以讓購房者所在的公司開一個收入證明，以此證明購房者收入具備購房的能力，也可以讓銀行開一個存款證明或是流水證明，讓開發(fā)商了解購房者的經(jīng)濟(jì)狀況。

買房驗(yàn)資流程

1、戶口確認(rèn)：確認(rèn)是本地戶口還是外地。

2、購房資格確認(rèn)：確認(rèn)個人征信情況購房數(shù)量，受限購令影響。

3、合法資金收入確認(rèn)：對經(jīng)濟(jì)能力的基本審核。

4、審核無誤，取卡排號。

5、憑號選房或搖號。

買房驗(yàn)資的意義

1、購房驗(yàn)資可以避免隨便倒號、賣號，將一部分中介盜號行為杜絕，在特定實(shí)操環(huán)境中保障排號的公正性。

2、驗(yàn)資就是為了確認(rèn)購買資金、購買名額客群，如果資金實(shí)力不足，即便搖號成功，也是貽害他人。

3、驗(yàn)資可以甄別惡意競爭惡意排號，屬于對有名額、有支付能力的客戶負(fù)責(zé)，保障真正要買房人中簽率。

買房要了解哪些問題

1、了解樓盤的均價(jià)

相信有不少購房者都是對鋪天蓋面的樓盤廣告吸引的吧，在廣告中開發(fā)商往往標(biāo)注的價(jià)格都是樓盤最近、最基礎(chǔ)的價(jià)格，而在實(shí)際銷售中，價(jià)格要高出不少，所以在購房時(shí)需要了解的是樓盤均價(jià)，可以通過均價(jià)里計(jì)算出每個單元戶型的具體價(jià)位。

2、了解容積率

買房要了解容積率，這一點(diǎn)是很多購房者都知道的，因?yàn)閷τ跇I(yè)主來說，容積率會直接影響到居住舒適度，一個好的高層住宅項(xiàng)目，其容積率是不應(yīng)高于4的，若是高于5就不要購買了，而多層住宅的容積率一般在1.5以內(nèi)為宜。

3、了解使用率與實(shí)用率

使用率是住房套內(nèi)使用面積占據(jù)住宅總面積的比，高層塔樓使用率一般在72-75%之間，高層板樓使用率一般在78-80%之間，而實(shí)用率住房套內(nèi)建筑面積與住宅總面積的比，往往大于使用率。