房產證上的名字是有主次的，排在前面的是持主產權證的人，排在后面持共有權證。共同共有的共有人之間不區(qū)分所占共有份額的比例，權力責任相等;按份共有的區(qū)分比例;共有房產，單方不可單獨處置該房產。

房產證可以加名字嗎?

根據國家規(guī)定：房地產權證是一人一證，也就是說房產證上只能有一個人的名字。但是如果想要兩個或者多個人共同擁有這個房產，購房者可以在住房主管部門辦理住房產權證時，同時再辦理住房共有權證。

第一業(yè)主即共同購買人的順序第一人名下是房地產權證，在占有住房份額那欄填的是共有，而其他人共同人持有的是房地產權共有(用)證，在占有住房份額那欄填的同樣是共有。兩證的顏色上有分別，前者封面是紅色的，也被稱為大紅本，這個證只有1人所有。后者封面則是綠色的，一人一本，可以歸多人所有。

還有一點還是需要大家知道，拿房地產權證并不意味著比拿房地產權共有證享受更多房產份額。因為在這兩種證上都會注明共有份額，在房產分割時會按照注明的份額來進行分割。

房產證上加名字需要什么手續(xù)?

1、在去房管局添加名字之前，有幾樣證件是必須準備的，其中包括：結婚證、身份證、房產證原件和復印件。然后還有重要的一點，必須是夫妻二人本人到場，不可委托他人辦理。

2、接著就要在房管局大廳等待，叫到你的號就可以去辦理。辦理時是要收取費用的，不過因為各地的政策不同，收取的費用也有差別。不過大部分地區(qū)收的工本費是80元，貼花費5元和制圖費25元，而且要備好現金。

3、上面的內容辦理好以后，加名的基本程序就完成了。在10個工作日以后，不過節(jié)假日要順延，就可以去房管局大廳領取一份新的房產證，這時候房產證上的名字就是你們夫妻二人的名字。

4、房產證辦理費用不同，也要分為以下三種情況：

有房無貸，那么在加名字所需費用就是80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證。

有房有貸，那么就需要先去銀行辦理抵押變更手續(xù)，除支付上述110元手續(xù)費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元。

如果還沒有結婚或者沒有直系血源關系的，需要在房產證上加名字，情況會復雜很多，因為那將視為住房買賣，那么要交的費用就要另當別論了。