車位維修基金是用來維修小區(qū)車位的資金，一般由有車位產權的業(yè)主繳納。根據國家規(guī)定，在出售商品房的時候購買者需要支付住房總價的2%-3%作為住房維修基金。目前車位面積一般納入到住房面積之中，無疑在繳納住房維修基金時車位維修基金也一并繳納了。車位維修基金是整個小區(qū)的業(yè)主共同所有，私人是不可以挪用的。只能得到三分之二業(yè)主同意之后才能使用。

車位維修基金是交給當地的房地產主管機關代為保管的，待該小區(qū)的業(yè)主委員會成立后，房地產主管機關會將車位維修基金轉入業(yè)委會的專戶內，由小區(qū)委員會行使車位維修基金的管理權。

車位維修基金必須要交嗎？

這需要分兩種情況進行考慮，有產權和無產權是兩種不同的情況，不可一概而論：

1、無產權：如果車主對該車位沒有產權只有使用權的話車主是可以拒絕繳納車位維修基金的。你沒有該車位產權就證明這個車位是業(yè)主共有的，因此不需要進行維修基金的繳納。

2、有產權：由于地面上的停車位為業(yè)主們共有，因此只有購買了地下停車位才需要繳納維修基金。一般來說地下室的產權都是隨著住房主體面積一塊的，所以業(yè)主是需要繳納維修基金的。

業(yè)主的車位產權到期后怎么辦？

業(yè)主的車位產權到期具體怎么處理，還沒有明文規(guī)定，不過現在車位的產權到期處理辦法都是根據土地面上的建筑物決定。住宅下面的車位產權到期，可以隨著住房的產權年限到期以后并續(xù)期成功的時候，隨著住房的繼續(xù)使用而繼續(xù)使用。人防用地的車位因為沒有產權辦理條件，所以無償收回。

產權車位年限一般是40年和70年，但是開發(fā)商一般都出售40年，根據產權年限定時間的標準來看，出售40年也合理。住宅下的地下停車位產權到期以后可以跟著住房的繼續(xù)使用而繼續(xù)使用。