對(duì)于買房子的事情人們總是會(huì)存在很多的疑惑，有些人想要通過按揭的方式買房，這樣可以緩解當(dāng)時(shí)的購(gòu)房壓力，但也有些人覺得通過全款買房，然后再把房子抵押貸款獲得的額度去進(jìn)行還款，那么對(duì)于全款買房然后再抵押貸款和貸款買房的區(qū)別有什么呢？以及哪個(gè)更劃算一些？看看下面所為你做出的介紹吧。

全款買房然后再抵押貸款和貸款買房的區(qū)別

房抵貸其實(shí)就是一種資產(chǎn)的抵押貸款，是為了幫助抵押人解決一些個(gè)人的資金周轉(zhuǎn)問題。但并不是為了幫助抵押人購(gòu)房的。而房貸卻實(shí)實(shí)在在是幫助購(gòu)房者買房的貸款。因此兩者的用途和出發(fā)點(diǎn)都是不相同的。但是人們?yōu)榱速I房什么樣的辦法都想得出來，所以房抵貸也就逐漸地流入到了房地產(chǎn)市場(chǎng)當(dāng)中。最終已經(jīng)有一部分城市全面收緊了房抵貸，國(guó)家層面也在嚴(yán)防房抵貸流入到樓市當(dāng)中。

房抵貸貸款利率不高，貸款年限還能達(dá)到20年，更重要的是房抵貸能貸到與住房?jī)r(jià)值相同的貸款。這就相當(dāng)于是空手套白狼了，真正的零首付購(gòu)房了。但也因?yàn)槿绱?，房抵貸最終還是成為了樓市當(dāng)中的風(fēng)險(xiǎn)，原本首付就是為了有效地抵消房貸帶來的風(fēng)險(xiǎn)．現(xiàn)在有了房抵貸風(fēng)險(xiǎn)就被放大了?，F(xiàn)在想要申請(qǐng)房抵貸就沒那么容易了，個(gè)人只能申請(qǐng)小額的，大額的則需要抵押人有公司才能完成。所以說抵押貸雖然香，但卻很傷身，買房還是老老實(shí)實(shí)的貸款比不錯(cuò)。同時(shí)也不要總想著投資房產(chǎn)，因?yàn)殚]著眼睛買房賺錢的時(shí)代真的已經(jīng)過去了。

哪個(gè)更劃算一些

全款買房后抵押的貸款叫做房抵貸，買房直接的貸款叫做房貸。如果從哪個(gè)劃算的角度來說的話，房抵貸可能更加劃算一些。因?yàn)榉康仲J和房貸不一樣，不會(huì)有首套房和二套房的貸款利率上浮，也不會(huì)有首付的硬性要求。所以說房抵貸相比房貸要?jiǎng)澦阋恍?/p>

對(duì)于全款買房然后再抵押貸款和貸款買房的區(qū)別是什么？哪個(gè)更劃算一些？看過介紹之后都應(yīng)該已經(jīng)知道兩者之間的差異是體現(xiàn)在哪個(gè)方面了吧，而且也可以知道哪一個(gè)更為劃算一些。了解了具體的區(qū)別之后，想通過哪一種的方式來買房子，就應(yīng)該要結(jié)合實(shí)際情況去進(jìn)行挑選了。