二手房在很多城市都可以看到如果要購(gòu)買(mǎi)二手房的話(huà)，大家要了解一下買(mǎi)房方面的相關(guān)常識(shí)，尤其是注意一下住房稅費(fèi)等相關(guān)的問(wèn)題，結(jié)合當(dāng)?shù)氐恼吆妥》拷灰椎南嚓P(guān)流程來(lái)進(jìn)行細(xì)節(jié)的辦理。那么二手房未滿(mǎn)兩年稅費(fèi)買(mǎi)方要交幾個(gè)點(diǎn)的？二手房稅費(fèi)誰(shuí)來(lái)承擔(dān)？下面小編為大家具體的介紹一下相關(guān)的常識(shí)。

二手房未滿(mǎn)兩年稅費(fèi)買(mǎi)方要交幾個(gè)點(diǎn)的？

買(mǎi)未滿(mǎn)兩年的二手房買(mǎi)方要交以下稅費(fèi)：

一、契稅；90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納；90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納；140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納，買(mǎi)方承擔(dān) 。

買(mǎi)房除了要繳納稅費(fèi)還需要繳納以下費(fèi)用：

一、測(cè)繪費(fèi)；1.36元/平米 總額=1.36元/平米*實(shí)際測(cè)繪面積

（08年4月后新政策房改房測(cè)繪費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：面積75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元）

一般說(shuō)來(lái)房改房都是需要測(cè)繪的，商品房如果原產(chǎn)權(quán)證上沒(méi)有濟(jì)南市房管局的測(cè)繪章也是需要測(cè)繪的。

二、二手房交易手續(xù)費(fèi)總額；住宅6元/平米×實(shí)際測(cè)繪面積 非住宅10元/平米×實(shí)際測(cè)繪面積

三、登記費(fèi)（工本費(fèi)）：80元 ???共有權(quán)證：20元

二手房稅費(fèi)誰(shuí)來(lái)承擔(dān)？

1、在二手房買(mǎi)賣(mài)交易的稅費(fèi)問(wèn)題上，正常情況下，購(gòu)買(mǎi)方和出賣(mài)方各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)；2、購(gòu)買(mǎi)方需要繳納、契稅、交易服務(wù)費(fèi)、印花稅、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)；3、出賣(mài)方需要繳納、交易服務(wù)費(fèi)、印花稅、其他附加稅；4、在實(shí)際二手房交易中，一般都約定由購(gòu)買(mǎi)方承擔(dān)全部的稅費(fèi)。

以上就是關(guān)于“二手房未滿(mǎn)兩年稅費(fèi)買(mǎi)方要交幾個(gè)點(diǎn)的？二手房稅費(fèi)誰(shuí)來(lái)承擔(dān)”的相關(guān)常識(shí)，買(mǎi)房子我們要注意的事情相對(duì)比較多，二手房的稅費(fèi)問(wèn)題一般是需要買(mǎi)賣(mài)雙方來(lái)承擔(dān)的，買(mǎi)方和賣(mài)方都各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)，這樣才可以順利的辦理產(chǎn)權(quán)的過(guò)戶(hù)。