1、首先向房產(chǎn)管理中心申請房產(chǎn)證和土地證換成不動產(chǎn)證。

2、需要本人持現(xiàn)有的房產(chǎn)證和土地使用證及相關(guān)的材料。

3、等待審批結(jié)果，在審批通過后攜帶房產(chǎn)證、土地證及不動產(chǎn)調(diào)查結(jié)果到不動產(chǎn)登記大廳辦理換證手續(xù)。

4、不動產(chǎn)中心受理申請后，一般不高于一個星期即可領(lǐng)取新證。

5、不動產(chǎn)登記由不動產(chǎn)所在地的縣級人民政府不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理，直轄市、設(shè)區(qū)的市人民政府可以確定本級不動產(chǎn)登記機構(gòu)統(tǒng)一辦理所屬各區(qū)的不動產(chǎn)登記?？缧姓^(qū)域的不動產(chǎn)登記，由所跨行政區(qū)域的不動產(chǎn)登記機構(gòu)分別辦理。

6、不動產(chǎn)權(quán)證書分單一版和集成版兩個版式。不動產(chǎn)登記原則上按一個不動產(chǎn)單元核發(fā)一本不動產(chǎn)權(quán)證書，采用單一版版本。農(nóng)村集體經(jīng)濟組織擁有多個建設(shè)用地使用權(quán)或一戶擁有多個土地承包經(jīng)營權(quán)的，可以將其集中記載在一本集成版的不動產(chǎn)權(quán)證書，一本證書可以記載一個權(quán)利人在同一登記轄區(qū)內(nèi)享有的多個不動產(chǎn)單元上的不動產(chǎn)權(quán)利。

房產(chǎn)證更換不動產(chǎn)證需要哪些材料

1、登記申請書

2、申請人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書；

3、相關(guān)的不動產(chǎn)權(quán)屬來源證明、登記原因證明文件、不動產(chǎn)權(quán)屬證書；

4、不動產(chǎn)界址、面積等材料；

5、與他人利害關(guān)系的說明材料；

6、法律、行政法規(guī)以及《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》規(guī)定的其他材料

住房產(chǎn)權(quán)年限怎么查

1、看國有土地使用證上的土地使用期限房產(chǎn)證上登記的日期就只是辦證的日期，即住房的登記日期，而不是土地的使用期限。在國有土地使用權(quán)證書內(nèi)，有一欄“土地使用期限”，可以清晰的看出來土地的使用年限以及土地的起始日期和終止日期。

2、市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會查詢在開發(fā)商領(lǐng)取銷售證的時候都必須要在網(wǎng)上公示，所以大家只需要在網(wǎng)站上輸入小區(qū)名稱、預(yù)售證號、開發(fā)單位、項目地址其中之一，就可以在市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會網(wǎng)站查詢您所購買的小區(qū)產(chǎn)權(quán)信息。當然，也可以直接去當?shù)氐氖凶》亢统青l(xiāng)建設(shè)委員會查詢。