1、開發(fā)商發(fā)出收房通知。收房通知中包括收房的時間、須交納的費用、未按時收房的處理等。通知的情勢有電話、傳真、信件等。穩(wěn)妥起見，開發(fā)商在用電話、傳真等方式通知以外，最好能同時使用掛號信件的方式，否則，很難證明自己已向購房者發(fā)出收房通知，有可能造成承當延期交房責任的不利后果。

2、購房者交納有關(guān)費用。如住房價款結(jié)算、物業(yè)費、公共維修基金等。

3、驗房。購房者對住房進行驗收，看是不是存在質(zhì)量問題，對發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題向開發(fā)商提出，開發(fā)商進行整改，修理后再由購房者驗房。

4、購房者接收住房。住房驗收合格后，開發(fā)商將鑰匙交給購房者。1般而言，鑰匙的交付是住房交接的主要標志。除所有權(quán)(所有權(quán)轉(zhuǎn)移時間以管理機關(guān)辦理過戶手續(xù)的時間為準)外，關(guān)于住房的1切權(quán)利都從鑰匙交付時由購房者來行使了。固然，風險也從此時由購房者來承當了(比如住房交付后出現(xiàn)火災(zāi)、地震等造成住房滅失的風險)。

新房入住注意事項有哪些

1、若要搬運物品，應(yīng)做好成品保護工作，并定好方案。在入住的時候，需要搬物品的話，一定要做好成品保護，也就是不要去破壞空間的裝飾面，尤其是墻地面區(qū)域。一旦出現(xiàn)破損問題，之后修復起來，裝飾效果往往會相差很多。因此在搬物品之前，最好先計劃好方案，如果比較大件的物品，可以先將各個部件拆卸下來，之后再來組裝。

2、充分的通風去味，減少有害氣體。由于我們在進行新房裝修時，使用的材料即使再環(huán)保，多多少少都會帶有一些有害氣體，例如甲醛、苯等。因此在新房入住的時候，往往需要進行通風去味的處理，也就是當住房裝修好后，需要開窗通風，讓室內(nèi)的有害氣體得以流通揮發(fā)，一般情況下，需要放置三個月的時間。

3、應(yīng)了解清楚住房所使用的材料以及產(chǎn)品，熟悉開關(guān)插座位置和功能，第一次用電器，需詳細檢驗。

4、第一次用水需放一段時間，且清洗不可使用腐蝕清理劑，應(yīng)用柔軟棉布擦拭。