1、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)不同：loft住宅是普通住宅性質(zhì)，產(chǎn)權(quán)年限70年;loft公寓通常是商業(yè)性質(zhì)的地產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)年限只有40年。

2、生活成本不同：loft住宅按普通住宅收取水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)，價(jià)格比較低;loft公寓按商業(yè)住宅收取這些費(fèi)用，價(jià)格比較高。

3、費(fèi)用不同：loft公寓交納的稅費(fèi)和土地出讓金都比loft住宅要高，所以loft公寓的銷(xiāo)售價(jià)格要比loft住宅稍高。

loft住宅的優(yōu)缺點(diǎn)

優(yōu)點(diǎn)：

1、新層高優(yōu)勢(shì)：LOFT戶型有著寬闊的空間和高度，這是一般戶型無(wú)法比擬的，讓業(yè)主可以擁有一種前所未有的感覺(jué)，發(fā)揮出自己的靈感，創(chuàng)造出屬于自己的專(zhuān)屬空間，層高的優(yōu)勢(shì)可以讓你有無(wú)數(shù)種創(chuàng)造。

2、新空間隔離：基于大空間的結(jié)構(gòu)，非常便于隔離出單獨(dú)的空間，讓每一寸地方都可以得到充分利用，空間的隔離可以讓整體布局更加立體、個(gè)性化，并且可以有很好的私密性和視覺(jué)效果。

3、設(shè)計(jì)自由：源自落魄藝術(shù)家靈感的創(chuàng)造，讓loft戶型有了屬于自己的風(fēng)格特色，它可以隨意打造成不同的結(jié)構(gòu)、造型，讓家裝充滿新、奇、特，讓一切的不可能都變成現(xiàn)實(shí)。

4、性?xún)r(jià)比高：因?yàn)槭桥f廠房、舊工廠改造而成，所以它擁有著很高的性?xún)r(jià)比，這可以節(jié)省不少開(kāi)支，讓自己更好生活的同時(shí)減輕了本身的壓力。

缺點(diǎn)：

1、戶型不正：任何事物都存在兩面性，有好的方面也有不足的地方，loft戶型沒(méi)有固定的樣式，它有很多種可能，所以它的空間結(jié)構(gòu)會(huì)給人帶來(lái)不確定性，會(huì)帶來(lái)很多困擾，這也是它最大的問(wèn)題所在。

2、隔音不好：由于多數(shù)改自工廠、倉(cāng)庫(kù)，所以大多數(shù)架構(gòu)都是由鐵制品做成，這種材質(zhì)的傳音性非常強(qiáng)，隔音效果會(huì)非常的差，這也是最大的弊端，給整個(gè)環(huán)境帶來(lái)不小的噪音。