買(mǎi)房貸款怎么才能省錢(qián)？這是許多人都想掌握，但有研究不清楚的問(wèn)題。組合貸款作為目前購(gòu)房佳的貸款方式,能為購(gòu)房者省下不小的一筆錢(qián),組合貸款作為公積金貸款和商業(yè)貸款的組合,到底應(yīng)該到哪個(gè)部門(mén)去還款,到底該采取什么方式還款呢?由于利率提高,采取合適的還款方式,也能為購(gòu)房者省下一部分錢(qián),不少買(mǎi)家在貸款時(shí)都是左思右想，精打細(xì)算。在此,我就認(rèn)真為大家仔細(xì)解答這個(gè)問(wèn)題，普及相關(guān)常識(shí)。

一、去哪里辦理組合貸款還款?

公積金貸款還款要去公積金管理辦理,而商業(yè)貸款的還款機(jī)構(gòu)為銀行。那么,組合貸款的還款我們到底應(yīng)該去哪里呢?通過(guò)咨詢有實(shí)際操作經(jīng)驗(yàn)的購(gòu)房者介紹,除了評(píng)定貸款人的信用等級(jí)需要本人親自到國(guó)管公積金一趟外,其它手續(xù)的辦理公積金已全權(quán)委托給銀行,所以只需要到你辦理商業(yè)貸款的銀行就可以了,如果你家有對(duì)應(yīng)的銀行,去那里就可以辦理，省時(shí)省力。

二、組合貸款該如何還款?

組合貸款一般需要設(shè)立2個(gè)獨(dú)立賬戶,因?yàn)閮刹糠质欠珠_(kāi)貸款。公積金部分實(shí)行自由還款,就是我們每個(gè)月可以設(shè)定一個(gè)低還款數(shù)額,但月供必須大于這個(gè)數(shù)目。其實(shí)這個(gè)數(shù)目就是等于等額本息的數(shù)額。但這個(gè)額度并非規(guī)定死的,可以每個(gè)月都臨時(shí)調(diào)整還款額,有了錢(qián)多還,沒(méi)了錢(qián)也必須達(dá)到低還款額。商貸部分就是等額本金和等額本息兩種還款方式。同時(shí),組合貸款中,公積金貸款和商業(yè)貸款的貸款期限必須保持一致。

三、組合貸款還款的方式有哪些?

組合貸款中,公積金貸款部分采取自由還款的方式,商業(yè)貸款部分采取商業(yè)銀行認(rèn)可的還款方式。如果您的公積金賬戶里面的錢(qián)比較多,可以簽訂按月轉(zhuǎn)帳還款代扣業(yè)務(wù),則每月還款時(shí)首先通過(guò)公積金帳戶轉(zhuǎn)賬償還,在帳戶金額不足時(shí)再通過(guò)您的銀行還款存折扣除;商業(yè)貸款也可以按月自動(dòng)扣除綁定還款賬戶里面的錢(qián)，所以保險(xiǎn)的做法的是每個(gè)月提前在自己的還款賬戶里存上足夠的錢(qián)。

借款人如果提前還款,可自愿挑選提前償還任意部分貸款，公積金貸款或商貸都可以。

組合貸款中住房公積金貸款部分和商業(yè)貸款部分的逾期扣款按照公積金管理、商業(yè)銀行的各自規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

商業(yè)貸款與公積金貸款相比,不但所占的比重比較高,而且貸款利息也要高不少。對(duì)于廣大購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，如果能先還商業(yè)貸款部分,剩下的公積金貸款部分帶來(lái)的壓力相對(duì)來(lái)說(shuō)會(huì)小不少，利息也減少很多。不過(guò)要注意的是,提前還款一定要用自己的存款來(lái)還,如果用了公積金,那么就只能還公積金貸款部分了。

要想省錢(qián)還貸款,就必須組合貸款還款的方式研究透徹,只有挑選適合自己的還款辦法,這樣每個(gè)月就不會(huì)多花冤枉錢(qián),也可以下降生活壓力。組合貸款還款也是一門(mén)學(xué)問(wèn),也要多學(xué)習(xí)、多研究、多總結(jié)經(jīng)驗(yàn)。