1、貸款人高于50歲

這個很好理解，人一般高于50歲之后，工作能力就會下降，身體健康也會下降。如果50歲左右的人去申請貸款，很大程度會被拒絕。他們無法預知自己的身體未來會出現(xiàn)怎樣的狀況，所以這是一點。

2、貸款人從事的工作屬于高危行業(yè)

銀行會對貸款人的個人背景進行詳細的調(diào)查，不是只要工作收入穩(wěn)定就可以借貸，對于從事高危行業(yè)的人群也是拒絕貸款。像公務員和大型國有公司的員工是銀行的優(yōu)質(zhì)客戶，銀行會給予一定的好評，借貸率也更高一些。而銷售人員、特警、消防員這樣的行業(yè)人群因為屬于高危行業(yè)，所以不可得到銀行的好評，故不可申請到銀行的貸款。

3、貸款數(shù)據(jù)不完整

信息不完整，銀行則對你個人的財富能力表示質(zhì)疑，所以被拒絕也是很正常。信息一定要保證完整性和真實性，如果提供虛假信息，銀行則可以直接拒絕你的申請，甚至可能將你拉進黑名單。所以，在提供信息的時候務必保證真實性，不要含任何僥幸心理。

4、時間比較久的房子

銀行對于房齡越短的房子越容易審批通過，越容易獲得貸款，申請的額度也會越高。房齡大的房子，通常在20-25年之間，高于了就算為房齡大的房子，銀行通常都不給過。

5、沒有產(chǎn)權證

產(chǎn)權證是證明住房是自己的重要依據(jù)，特別是二手房的交易中，如果沒有住房產(chǎn)權證那就無法獲得銀行的貸款。

6、產(chǎn)權不清

像未滿5年的經(jīng)濟適用房是無法獲得產(chǎn)權的，因為他是不可上市進行交易的。還有貸款未還清的房子也不可進行抵押貸款，房子在第一次抵押貸款的時候，銀行就保留了這所房子的他項權利，所以不可再次進行抵押貸款。