交房流程

　　1、毛坯房的驗(yàn)收首先是門窗質(zhì)量。門的密封度，可以用一張銅版紙(印雜志的紙)，門檢驗(yàn)之后把紙塞到門縫中，之后把門關(guān)上，扯一下這個(gè)紙，如果扯不出來說明這個(gè)門的密封度好。再一個(gè)是把門打成90度角，之后看看是否可以自動(dòng)合上。窗戶也是一樣，主要看看有沒有劃痕、磕碰、缺損，五金件是否靈活、滑潤(rùn)，現(xiàn)在大部分用的是隱性紗窗，這部分是最容易出現(xiàn)問題的，也要檢驗(yàn)一下，從門窗質(zhì)量看清楚。

　　2、電氣部分。在入戶之后都有一個(gè)閘箱，里面有十個(gè)就說明分了十路，可以把總閘合上以后再一路一路的合，看看每個(gè)是管什么的，有的開發(fā)商可能已經(jīng)標(biāo)注出來了是衛(wèi)生間、空調(diào)等等，但是有的不規(guī)范就沒有標(biāo)出來或者是弄錯(cuò)了，所以要檢驗(yàn)一下分別管哪一路，再就是檢驗(yàn)一下燈和插座。這樣基本上可以把電路走向和質(zhì)量弄清楚。因?yàn)殡娛遣豢赡苊?。而且在?yàn)毛坯房時(shí)開關(guān)在裝修時(shí)業(yè)主都會(huì)換掉，所以這方面可以不作為質(zhì)量問題的依據(jù)，這也本身是要換的。

　　交房標(biāo)準(zhǔn)有哪些

　　1、包括陽臺(tái)、雨罩的外飾面應(yīng)按設(shè)計(jì)文件完成裝修工程。

　　2、電氣設(shè)備及各種管道等都應(yīng)按設(shè)計(jì)文件完成全部裝修，都測(cè)試合格了之后再進(jìn)行交房。

　　3、屋面工程項(xiàng)目進(jìn)行蓄水、淋水試驗(yàn)。若有不適當(dāng)場(chǎng)或之后解決。

　　4、有防水要求的房間地面應(yīng)嚴(yán)格按照防水層、在驗(yàn)收時(shí)應(yīng)進(jìn)行兩次蓄水試驗(yàn)，記得一定要無滲漏。

　　5、預(yù)留再裝修時(shí)的高度尺寸。