根據(jù)2020年銀行執(zhí)行的最新個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款基準(zhǔn)利率貸款一年以下(含一年)利率為4.35%;一年至五年(含五年)利率為4.75%;五年以上為4.90%。目前銀行住房抵押貸款利率是以央行規(guī)定的基準(zhǔn)利率為基礎(chǔ)，再根據(jù)貸款人的個(gè)人綜合資質(zhì)情況浮動(dòng)執(zhí)行的，通常會(huì)上浮10%到20%左右。

用房子抵押貸款怎么貸

1、把夫妻雙方的身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證、土地證(或復(fù)印件)、工商執(zhí)照、稅務(wù)登記證、銀行的資金流水等準(zhǔn)備好。

2、帶著身份證明、房權(quán)證到評(píng)估公司申請(qǐng)?jiān)u估，這里注意一點(diǎn)，銀行都有自己指定的評(píng)估公司;評(píng)估公司受理后出具評(píng)估報(bào)告。

3、帶著夫妻雙方的身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證、土地證(或復(fù)印件)、工商執(zhí)照、稅務(wù)登記證、銀行的資金流水、評(píng)估報(bào)告到銀行申請(qǐng)貸款，簽訂借款合同。

4、銀行受理后，認(rèn)真核實(shí)材料真?zhèn)?，并到?jīng)營場(chǎng)所實(shí)地查看，符合規(guī)定后報(bào)上級(jí)銀行批準(zhǔn)。

5、上級(jí)銀行批準(zhǔn)了，帶著身份證、借款合同、房權(quán)證到房管部門申請(qǐng)抵押，房管部門受理后辦理抵押登記，出具他項(xiàng)權(quán)利證書。

6、帶著他項(xiàng)權(quán)利證書到銀行取走貸款。