現在生活中的我們都知道無論是自己買房子，還是繼承爸媽等親屬之間的房產，需要有一個過戶的手續(xù)，那么住房過戶申請需要什么手續(xù)?需要預備哪些資料呢?今天不懂的朋友就來跟著我的腳步一起學習下吧!掌握以下這方面的常識，以便將來有備無患!

住房過戶申請需要哪些手續(xù)：

(一)賣方和買方簽署并銷售合同

在接觸談判后，房地產買賣雙方在買賣房地產的方位角，產權和成交價格達成協議后，買方和賣方將簽署一份正式的房地產銷售合同。

(二)接受房地產公司管理部門的檢驗

房產物業(yè)所在地的賣方和買方之間請求手續(xù)后業(yè)務管理部門,管理部門檢驗相關證書,檢驗產權,應進行必要的查詢網站,和評論家評價房地產買賣。

(三)契據的契據

根據房地產買賣管理部門的產權性質和購買對象，代理人在審查了責任人的批準后，應當告知賣方和買方辦理契據手續(xù)。買方和賣方應簽署并蓋章，雙方應簽訂合同及相關文件及信息，以辦理在銷售和管理部門的liqi轉讓手續(xù)。賣方應提交住房權證或確認確認;身份證或其他有用的身份證明;房子的所有權與其他住房的所有權是一致的，他們的同意是以書面形式出售的。

(四)辦理產權轉移手續(xù)

房子買家和賣家通過房地產業(yè)務銷售轉移手續(xù)后,買方應持有房地產商頒發(fā)的住房銷售合同,房子的地方房地產物業(yè)管理部門辦理住房產權和土地使用權登記處理,交換新的房產證。

住房過戶申請需要哪些資料：

(1)賣家:

夫妻(或其他共同所有人)原身份證原件、胡口簿、“房卡”原件及夫妻雙方(或其他共有人)各分會、結婚證、結婚證明(離婚證明或法院判決書)原件。

(2)買家:

身份證原件，戶口簿原件，私人印章(方章)一。

(3)辦理程序:

1。雙方簽署了《住房買賣合同》和《授權書》;

2。雙方應向公司財務辦公室提供購買定金和定金;

3。項目雙方應在公證機關辦理公證;

4。向公司信息部門提交所需信息;

5。公司的收款憑證;

6。評估公司的評估報告;

7。公司對外聯絡部門完成測繪手續(xù)后，由雙方簽訂物業(yè)管理部門;

8。在收到物業(yè)管理部的收據后，買方將向賣方支付第一次付款;

9。在貨物轉讓雙方要求的有關費用后，買方應支付剩余的費用;

10。買受人應當領取新的財產證明;

11。雙方應將購買住房的押金和定金存入公司的金融服務部門;

好了，上面就是我們精心為大家總結的一些關于住房過戶的一些相關常識，看了文章在了解了住房過戶申請需要什么手續(xù)后，辦理房子過戶手續(xù)時一定要事先預備好所需資料，不要等到辦理過戶時卻發(fā)現資料沒預備好，這樣會影響房子過戶的時間，給大家?guī)聿槐?