現在很多的購買者在挑挑選買住房的時候，主要都是以住房的價格來進行衡量的。拆遷安置房憑借著價格比較低廉，受到了一大部分購買方的信賴，那么東鐵營安置房只有居住權可以過戶嗎？東鐵營安置房只有居住權過戶需要什么材料？

東鐵營安置房只有居住權可以過戶嗎？

法律上不可交易，但是民間也在交易，但是要做合同公證，當然比商品房的風險來得大。拆遷安置房的買賣風險主要有以下幾個方面：

1、由于安置房沒有房產證，無法過戶，造成買方付了房款，但卻無法取得住房的產權，買方的權益處于一種不確定的狀態(tài)。

2、因為沒有房產證，造成買方無法確認賣方究竟是不是擬賣住房的產權人，賣方出示的安置補償協議和住房之間難以建立關聯。

3、賣方將住房賣給一個買家之后，有可能會再賣給其它人，這樣買方就會無端轉入與第三人的官司之中。住房如果較多，賣方可能會反悔，買賣合同有被法院判定無效的風險。在此種情況下，其實買方并非處于無保護狀態(tài)。

東鐵營安置房只有居住權過戶需要什么材料？

安居房只有居住權是不可以辦理過戶的，不過正常的安居房過戶是提交需要辦理安置房過戶手續(xù)的材料，比如：

開發(fā)商名下的房產證原件；開發(fā)商的法人委托書；拆遷前個人房產證原件或房產證注銷證明；被安置人身份證復印件；拆遷安置協議；住房移轉過戶申請書；住房權屬登記申請書；測量分戶平面圖，還有如被拆遷人死亡，應提供死亡證明和代理人證明及代理人身份證復印件。

具體需要做的程序：內勤收件即收取買賣雙方應提交的相關資料，初審合格后，打印收件單；外勤復審、實地勘測調查后，簽署調查意見；內勤收費；科長審批，主任審批；外勤打印意見、登記表、轉件單；內勤移交產權產籍管理。

以上就是對東鐵營安置房只有居住權可以過戶嗎以及東鐵營安置房只有居住權過戶需要什么材料的相關內容。注意，因為拆遷安置房的價格比較低，屬于國家的福利政策，所以政府對其做出了一定的限制，就是在五年之后不可夠進行公開買賣。