貸款買房流水不夠不可以退定金。因為定金是指當事人雙方為了保證債務的履行，約定由當事人方先行支付給對方定數(shù)額的貨幣作為擔保，定金的數(shù)額由當事人約定，但不得高于主合同標的額的20%。

定金合同要采用書面形式，并在合同中約定交付定金的期限，定金合同從實際交付定金之日生效。債務人履行債務后，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的方不履行約定債務的，無權要求返還定金;收受定金的方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。

買房沒有流水賬怎么辦

1、自己做銀行流水

如果時間來得及的話，可以自己做流水，先準備好一筆錢，按照一定的時間規(guī)律每月存取。大概持續(xù)半年時間，再去銀行打印流水賬就可以。

2、提高首付金額

貸款金額是不包括首付款的，所以要是資金比較充足，可以提高首付金額，這樣月供金額就會下降，那么銀行就不會要求你提供銀行流水。

3、延長貸款期限

還可以延長貸款期限，貸款時間長月供就會下降，房貸最高期限一般是30年，所以如果流水不夠，可以挑選延長貸款時間。

4、提供公積金、社保繳存記錄

如果沒有銀行流水，也可以提供公積金，社保的繳存記錄，只要每個月都在按時繳納，也可以證明你有穩(wěn)定的收入來源。

5、增加共同還款人

房貸還可以增加父母，配偶為共同還款人，只要本人攜帶相應證件，如身份證，結婚證，戶口本，銀行流水去銀行辦理即可，這樣就不需要你本人的流水。