買房子的付款方式一般是擁有兩種，一種是全款進行買房，當(dāng)然要求買房人們擁有一定的經(jīng)濟條件，另外一種就是通過按揭的方式買房，只需要付一部分的首付就可以了。但是生活中總是會遇到一些突發(fā)的情況，如果想要通過房子進行抵押貸款的話，應(yīng)該要認識一下房子全款可以抵押貸款嗎？房子進行抵押貸款怎么辦理？

房子全款可以抵押貸款嗎

一般情況下，全款買的房子是可以抵押貸款的，因為全款買的房子，產(chǎn)權(quán)人擁有房子的所有權(quán)，包括轉(zhuǎn)讓、交易、贈與、抵押等等；但前提是該房子的房齡沒有高于銀行規(guī)定年限，且借款人符合銀行規(guī)定的其他條件，比如個人征信良好、有足夠的還款能力等等。

房子進行抵押貸款怎么辦理

1、提交貸款申請

借款人首先要確認一下自己是否符合銀行的抵押貸款要求，在滿足銀行抵押貸款條件的情況下再提交貸款申請。通常情況下個人住房抵押貸款，需要提供，本人及配偶身份證、戶口薄、收入證明、個人消費用途的相應(yīng)合同、婚姻狀況證明、住房所有權(quán)證等。

2、銀行評估貸款

銀行在收到借款人的貸款申請之后，會對借款人的還款能力以及房產(chǎn)的價值進行評估。銀行根據(jù)所提交的材料要對抵押的房產(chǎn)進行實地勘察、評估。每個環(huán)節(jié)都是房產(chǎn)抵押貸款流程中重要的一環(huán)，此環(huán)節(jié)直接決定著你的住房抵押貸款的額度。另外借款人的個人征信和收入情況也會影響銀行審批貸款。

3、簽訂借款合同

經(jīng)過銀行評估之后，如果銀行對借款人的抵押物以及還款能力都沒有疑問就會通知借款人簽借款合同了。通常情況下貸款機構(gòu)會根據(jù)之前提交的材料和評估報告再次進行審核，審批通過的會和你溝通下貸款額度、利率、期限、還款方式等問題，溝通好之后就可以簽合同了。

4、發(fā)放貸款

借款合同都簽了之后，借款人就只需等待銀行發(fā)放貸款了，貸款人開立還款專用賬戶、借款人放款至該賬戶。另外要注意有的銀行會要求借款人購買抵押房產(chǎn)保險，保險受益人是該銀行，這樣可以下降放貸的風(fēng)險。

有關(guān)房子全款可以抵押貸款嗎？房子進行抵押貸款怎么辦？針對這方面的問題上面已經(jīng)為您介紹的非常清楚了，對于全款的房子是可以進行抵押貸款的，而且有關(guān)房子抵押貸款也應(yīng)該要按照相應(yīng)的流程去進行操作，并且也要準備好相應(yīng)的資料才可以。