房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展是比較快速的，最近很多的朋友們在買賣住房的過程當中可能會遇到一些糾紛，為了避免糾紛的出現(xiàn)，大家就要注意合同的簽訂。建議大家在簽訂合同之前了解一下合同的具體內(nèi)容，那么住房出售合同怎么寫？簽訂住房出售合同注意事項是什么？我們來了解一下住房合同的相關細節(jié)問題。

住房出售合同怎么寫？

甲方：(賣方) 乙方：(買方)

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其有關法律、法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好商議，甲方同意將自有住房一處出售給乙方，乙方已對甲方所要出售的住房做了充分的了解，愿意購買該房，特制訂本合同如下：

1、此房坐落于( )，產(chǎn)權所有人( )，產(chǎn)權證號( )，住房建筑面積( )㎡，使用性質(zhì):( )。

2、該房價為( )萬元，人民幣大寫:( )先交付( )元定金，其余房款在住房交易公證時結(jié)清，公證時應再付剩余房款( )萬元，同時甲方交鑰匙交房，現(xiàn)場交接，房款兩清。

3、甲方保證在交接前對該房沒有產(chǎn)權糾紛和債權債務，如簽約或交接后，發(fā)生與甲方有關的產(chǎn)權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理并承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失，均由甲方負責賠償。

4、室內(nèi)外設施以看房時為準，不得轉(zhuǎn)移，更換或更改，交接驗收時也應該按合同驗收，簽署住房交接單，并需驗看水表、電表、煤氣表是否有損壞，如有損壞甲方負責維修。

5、甲方需結(jié)清交易之日前所欠的一切費用，如：房費、暖氣費、煤氣費、水費、電費、物業(yè)管理費、有線電視費等。

6、甲方有義務協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶事宜的相關手續(xù)，辦理過戶手續(xù)所需費用由( )方承擔，未盡事宜甲乙雙方商議解決。

7、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字生效，不得違約，如違約造成的經(jīng)濟損失，由違約方負責，乙方違約定金不退，甲方違約雙倍賠款

甲 方： 乙 方：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

身份證號： 身份證號：

簽訂住房出售合同注意事項是什么？

1、確認基本信息的真實性與有效性。

合同簽署人出售住房的有效性：房產(chǎn)證、身份證和簽署合同人要統(tǒng)一，如有特殊情況，需出據(jù)有法律依據(jù)的公證委托書。

2、交易金額及付款方式的約定。

有關金額約定時應頂格大寫，字跡清晰。如有小寫，須注意前后一致。明確付款金額和具體時間，保證總金額一致，前后時間不沖突。過戶貸款具體事項以銀行和房地產(chǎn)管理部門為準。在簽署合同時買方應支付定金，賣方出具收款票據(jù)或收條，交付定金時應由正規(guī)中介經(jīng)紀人或律師見證。

3、附屬設施可依據(jù)"三要三不要"的原則。

煤氣、暖氣和一戶一表要注明，并約定日期交接相關證件或變更證件。因為電話、有線電視、網(wǎng)絡等歷史欠費問題不好解決，并且電話還涉及賣方的隱私，所以建議在合同中約定這些附屬設施由賣方申請關閉，然后買方自行開通。如果有家具或電器等等留給買方，需要在合同中注明。并且約定附屬設施相關證件及費用繳清憑證的交接日期。

對于住房出售合同的簽訂，大家一定要注意按照流程來進行，同時也要注意多了解一些相關的房產(chǎn)常識，以上就是關于住房出售合同怎么寫和簽訂住房出售合同注意事項是什么的相關介紹，大家在簽訂住房出售合同的時候，可以多咨詢一下相關的人士。