文章摘要： 車位不是只能寫房產(chǎn)證上的名字。根據(jù)建筑區(qū)劃內(nèi)，車位合同與房產(chǎn)證名字不必一致，可以雙方商議，也就是說車位沒有完全要求只能寫房主的名字。因為車位產(chǎn)權(quán)和住房產(chǎn)權(quán)是分開來計算的。買車位要注意什么1、明確車位的產(chǎn)權(quán)：看車位是否歸開發(fā)商所有，即開發(fā)商是
車位不是只能寫房產(chǎn)證上的名字。根據(jù)建筑區(qū)劃內(nèi)，車位合同與房產(chǎn)證名字不必一致，可以雙方商議，也就是說車位沒有完全要求只能寫房主的名字。因為車位產(chǎn)權(quán)和住房產(chǎn)權(quán)是分開來計算的。
1、明確車位的產(chǎn)權(quán)：
看車位是否歸開發(fā)商所有，即開發(fā)商是否擁有所有權(quán)。若購買的車位、車庫不可辦理產(chǎn)權(quán)證，則說明該車位或車庫是不可銷售的。如果車位是公共設施，開發(fā)商就不對其享有所有權(quán)，更不可將車位進行市場交易。
2、應將車位相關細則寫進合同：
購房者在簽訂購房預售合同時，如果車位是隨住房一起預購的，購房者應與開發(fā)商就車位的位置、車位號、預售面積、預售價款等情況在預售合同的補充條款中約定清楚，最好附有平面圖，并約定好出現(xiàn)差異的解決方式。
3、預售車位必須取得預售許可證：
和開發(fā)商賣房要取得預售許可證一樣，預售的車位也須取得預售許可證。、
4、買車位需繳納契稅、維修基金：
地下停車位的最長產(chǎn)權(quán)年限為50年;一些商業(yè)辦公立項的項目，停車位產(chǎn)權(quán)年限為40年甚至更短。此外，購買停車位像購房一樣，也需要繳納契稅和公共維修基金。
車位只能寫房產(chǎn)證上的名字嗎
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