全產權房也被稱作是大產權房，是國家辦法的產權證。如房產開發(fā)商辦理合法的立項開發(fā)手續(xù)后，辦理土地出讓手續(xù)并按規(guī)定上繳給國家土地出讓金和使用費，由國家發(fā)放給開發(fā)商土地使用證和住房預售許可證，這樣的住房稱為大產權住房。

購房者在購買完全產權房的時候，為了保護購房者的利益不受到侵害，要注意這幾點：

1、檢驗一下實施主體是否取得合法開發(fā)土地的資格，看是否取得了國有土地使用證。

2、如果是代理機構銷售的住房，需要有房地產開發(fā)公司的委托銷售書。

3、在繳納商品房購房款、簽訂相關合同、認購書、意向書時，一定要向售房人索要蓋有房地產開發(fā)公司印章的合同。

4、在挑選貸款類型的時候，根據(jù)自身的情況來挑選全款或者是分期付款，雖然全款優(yōu)惠可能會大一些，而且可以省去按揭的煩惱，但是還是量力而行，根據(jù)自身的經(jīng)濟狀況來確定。

房產證有全產權和個人產權有什么區(qū)別

1、意思不同：

個人產權是表明公民個人對房產擁有所有權利及義務;全產權是指按市場價和成本價購買的住房，購房zd者擁有對住宅的全部支配權利(占有、使用、收益和處分等)， 也叫百分之百產權，普通商品房和二手商品房屬于全部產權。

2、對象不同：

個人產權是公民個人對房產擁有所有權內利及義務;全產權可以是個人，也可以是集體、公司對住宅的全部支配權利。這就是區(qū)別，一個是個人，一個人是公司、集體和個人都可以。

3、住房來源不同：

全產權是按容市場價和成本價購買的住房;個人產權只是對房產擁有所有權利及義務，但不管房產是如何來的，是送的還是繼承的，還是其他方式來的。這就是區(qū)別，住房的來源不同。

4、價格不同：

全產權是指按市場價和成本價購買的住房;個人產權只是對房產擁有所有權利及義務，不管房產的價格是多少，是一次性付清，還是按揭付款，還是其他方式。這就是區(qū)別，住房的價格不同。