通常情況下我們會(huì)挑選貸款買房來適當(dāng)?shù)木徑饨?jīng)濟(jì)上的壓力，但實(shí)際上貸款買房的方式可并不只是局限于一種的哦，咱們最常接觸的是商業(yè)貸款和公積金貸款，雖然很少有人能在貸款的時(shí)候可以將這兩種方式都用到，但是這其中的常識(shí)點(diǎn)咱們了解一下還是很有必要的，那就一起來看看買房可以組合貸款嗎？組合貸款以后怎么還款呢？

買房可以組合貸款嗎？

1.個(gè)人住房組合貸款是指，符合個(gè)人住房商業(yè)性貸款條件的借款人又同時(shí)繳存住房公積金的，在辦理個(gè)人住房商業(yè)貸款的同時(shí)還可以申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款，一般是在個(gè)人貸款高于當(dāng)?shù)匾?guī)定的公積金貸款的上限才使用的。

2.公積金個(gè)人住房貸款和銀行自營性個(gè)人住房貸款合計(jì)為所購住房銷售價(jià)格或評(píng)估價(jià)值（以兩者較低額為準(zhǔn)）的80%，其中公積金個(gè)人住房貸款額度須按照當(dāng)?shù)刈》抠Y金管理部門的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，貸款期限最長(zhǎng)為30年。

3.個(gè)人住房組合貸款由住房公積金管理中心和委托銀行共同管理，雙方按組合貸款的比例承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)和享有權(quán)益，如果借款人不履行還款義務(wù)時(shí)，由銀行依法處置抵押物，雙方按貸款比例受償和承擔(dān)費(fèi)用。違約依賴性越高，貸款組合的潛在風(fēng)險(xiǎn)損失越大。

組合貸款以后怎么還款？

1.組合貸款是不可一起還款的，因?yàn)檫@兩種貸款方式采用的還款方式也不一樣，需要設(shè)立2個(gè)獨(dú)立賬戶，兩部分分開貸款。公積金貸款部分采取自由還款的方式,商業(yè)貸款部分采取商業(yè)銀行認(rèn)可的還款方式。

2.公積金部分實(shí)行自由還款,就是我們每個(gè)月可以設(shè)定一個(gè)低還款數(shù)額，但月供必須大于這個(gè)數(shù)目。如果您的公積金賬戶里面的錢比較多,可以簽訂按月轉(zhuǎn)帳還款代扣業(yè)務(wù),則每月還款時(shí)首先通過公積金帳戶轉(zhuǎn)賬償還,在帳戶金額不足時(shí)再通過您的銀行還款存折扣除。

3.商貸部分就是等額本金和等額本息兩種還款方式。商業(yè)貸款可以按月自動(dòng)扣除綁定還款賬戶里面的錢，所以保險(xiǎn)的做法的是每個(gè)月提前在自己的還款賬戶里存上足夠的錢。同時(shí)，組合貸款中，公積金貸款和商業(yè)貸款的貸款期限必須保持一致。

以上就是買房可以組合貸款嗎以及組合貸款以后怎么還款的相關(guān)介紹了，其實(shí)很多人對(duì)組合貸款這件事并不是很了解，但事實(shí)上可以組合貸款對(duì)于貸款者來說也是相對(duì)比較劃算的，只不過手續(xù)要復(fù)雜那么一點(diǎn)點(diǎn)。如果您還有其他問題，請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注我們哦。