眾所周知，買房子不是一件簡單的事情，需要經過很多的流程才可以，首先我們需要考慮的就是住房的過戶問題，很多人覺得住房過戶就是簽訂購房合同，但現在為了避免1房2賣，還推出了網簽的政策，那么下面不妨一起來看看能當天網簽就過戶嗎？二手房網簽與過戶有什么區(qū)別？

能當天網簽就過戶嗎

一般來說網簽和資質審核是一起做的，大概需要5天左右，地方不同可能有差別，通州就是10個工作日。全款的話，資質通過拿到網簽合同，就可以過戶了。商業(yè)貸款還需要面簽，5個工作日批貸才能過戶。公積金貸款需要3個工作日初審，1個工作日評估，15個工作日復審，之后才能過戶。

二手房網簽與過戶有什么區(qū)別

1、房產過戶一般是指可以通過轉讓、買賣、贈予還有繼承遺產等重要的方式獲得房產，然后要去住房的權屬登記中心辦理相關的住房產權變更手續(xù)。也就是產權轉移可以從甲方轉移到乙方的全過程。

2、網簽是非常重要的，簽完二手房合同以后，應該馬上到房地產相關的部門進行備案工作，房子三個月之內就是無法再次簽約的。及時網簽還可以有效的避免“吃差價”、“一房二賣”、責任不明確、合同不規(guī)范等風險問題。

3、很多買房人還會通過做低網簽價的方式來少交稅，這樣是需要雙方進行商議的，但是，是不可以低于交易核心的評估價的。一般來說，這種行為是不合法的，一旦買家根據低報的過戶價付款，那么就會造成賣家的損失。

4、房地產開發(fā)公司今后在申請辦理商品房預售許可證，或為現售商品房申請新建商品房權設定登記前，必須向市國土房管局辦理項目入網手續(xù)，并報送相關信息和證明材料，市民可隨時上網查詢。

5、網簽時一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預售許可證，有了預售證，則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設工程許可證等，這是買房能否辦房產證的關鍵。

文章的全部內容即是小編給大家整理的關于能當天網簽就過戶嗎以及二手房網簽與過戶有什么區(qū)別的相關常識了，希望可以給大家?guī)硪欢ǖ膮⒖純r值，二手房網簽與過戶有著本質的區(qū)別，大家在交易房產的過程當中一定要分清楚網簽和過戶。