1、用手敲擊墻壁，從聲音判斷墻面是否空鼓，目測是否存有裂縫。

2、從地面取四五個點，用卷尺測量房高，若數(shù)值不一致，說明房頂傾斜。

3、使勁晃動暖氣管和上水管，檢驗是否堅固。下水管有可能存在建筑垃圾，因此要打開水閥看排水是否流暢。

4、將紙點燃后滅火使其冒煙，放在煙道口下方，看煙是否上升到煙道口就立即被吸走。

5、用冒煙的紙放在報警裝置附近，檢驗裝置是否靈敏，同時檢驗進(jìn)氣電磁閥是否方便使用。

毛坯房建設(shè)完工驗收標(biāo)準(zhǔn)

1、全部外飾面，包括陽臺、雨罩的整個的外飾面應(yīng)按最初設(shè)計文件完成裝修工程。

2、公用部位、公共設(shè)施、各種管道(給、排、雨水、暖、熱)、電氣設(shè)備(配電箱、柜、盤、插座、開關(guān)、燈具)等設(shè)施都應(yīng)按約定的設(shè)計文件完成全部裝修，并按照原來的規(guī)定完成各種類型的測試項目。

3、各種管道位置則應(yīng)該進(jìn)行通水、試壓、通球的試驗和暖氣的熱工調(diào)試等的驗收工作。

4、屋面的工程項目需要嚴(yán)格進(jìn)行蓄水、淋水的試驗。

5、戶門以內(nèi)的各房間則需要采用預(yù)制的樓板或現(xiàn)澆板的頂棚，應(yīng)做到不使用抹灰、用膩子找平，達(dá)到板縫密實、無裂縫，接搓平順無錯臺，表層平整、色澤基本均勻、線角順直;戶門以內(nèi)各房間基層地面混凝土應(yīng)做到表層平整、壓實，達(dá)到粘結(jié)堅固、無裂縫。

6、有特別防水的要求的房間地面則應(yīng)嚴(yán)格的按照防水層、保護(hù)層的建筑要求來進(jìn)行詳細(xì)的規(guī)劃，在驗收時應(yīng)按照標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格進(jìn)行兩次蓄水試驗，做到無滲漏。

7、地漏與泛水坡度符合設(shè)計要求，達(dá)到不倒泛水，結(jié)合處嚴(yán)密平順，無滲漏。

8、各種房間水泥地面基層標(biāo)高，應(yīng)考慮預(yù)留再裝修時的高度尺寸要求。

毛坯房的驗收順序

1、先看外部

檢驗外立面、外墻瓷磚和涂料、單元門、樓道。

2、再查內(nèi)部

逐個查驗入戶門、門、窗、天棚、墻面、地面、墻磚、地磚、上下水、防水存水、強弱電、暖氣、煤氣、通風(fēng)、排煙、排氣。

3、后測相鄰

進(jìn)行閉存水試驗、水表空轉(zhuǎn)等問題必須和樓上樓下鄰居配合。