lpr利率是浮動利率。按照國家的規(guī)定lpr是浮動利率，lpr是根據(jù)各銀行利率報價的加權(quán)平均值而得來的一個數(shù)值。lpr是貸款市場報價利率，是網(wǎng)貸市場流動性的反映。用戶簽訂房貸合同，是要挑選固定利率還是LPR利率，完全取決于自己的需求，用戶是沒有規(guī)定的。

銀行貸款實行浮動利率的好處是什么?

1、有利于突出中國銀行的信貸政策和業(yè)務(wù)特色。對效益好的外貿(mào)公司、三資公司、外事公司和大中型出口生產(chǎn)公司、高新技術(shù)生產(chǎn)公司在利率上給予優(yōu)惠。

2、有利于促進中國銀行相關(guān)業(yè)務(wù)的共同發(fā)展。對我行的基本客戶的貸款、存大于貸的客戶臨時性貸款及在我行辦理進出口結(jié)算業(yè)務(wù)、中間性業(yè)務(wù)的客戶貸款，在利率標(biāo)準(zhǔn)上，可以給予適當(dāng)照顧。

3、有利于信貸資金的成本核算，改善資產(chǎn)負(fù)債比例及其成本結(jié)構(gòu)。貸款利率上下浮動的幅度要參照銀行綜合資金成本的承受能力，低成本來源總量制約利率實行下浮的貸款總量，高成本來源總量確定利率實行上浮的貸款總量。資金來源的利率結(jié)構(gòu)要與資金運用的利率結(jié)構(gòu)相適應(yīng)。

4、有利于信貸資產(chǎn)的風(fēng)險管理。原則上低風(fēng)險貸款實行低利率，高風(fēng)險貸款實行高利率。對自有資金達不到合理比例，或未按規(guī)定補足自有資金、信譽等級低下的公司，要通過利率手段促進其改善經(jīng)營管理，提高經(jīng)濟效益。綜上所述，銀行貸款政策關(guān)系到老百姓的利益，尤其是辦理房貸的，更應(yīng)該及時關(guān)注。最新銀行貸款政策表中，對貸款利率按照年限進行了劃分，最高利率為5.65%。當(dāng)然，各家銀行在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上可以做一定幅度的調(diào)整，像那些信用良好的客戶，拿到的利率水平就比較低。

LPR利率下降房貸利息會減少嗎?

1、如果購房者買房貸款挑選的是浮動利率，那么LPR利率下降，房貸利息就可能會減少，但并不是LPR利率的每一次下降都會影響到房貸利息，房貸也會有一個定價基準(zhǔn)日，每年確定一次，在定價基準(zhǔn)日到來前，LPR利率是下降的，那么貸款人的房貸利息就會減少。

2、如果購房者買房貸款挑選的是固定利率，那么LPR利率下降房貸利息是不會變化的。