房產抵押貸款的基本條件是什么

發(fā)布時間：2023-03-29 14:05:19 來源：互聯網分類：房屋買賣知識

文章摘要： 1、在貸款到期日時的實際年齡一般不高于65周歲。有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力。愿意并可以提供貸款人認可的房產抵押;房產共有人認可其有關借款及擔保行為，并愿意承擔相關法律責任。2、所抵押住房的產權要明晰，符合國家規(guī)定的上

1、在貸款到期日時的實際年齡一般不高于65周歲。有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力。愿意并可以提供貸款人認可的房產抵押;房產共有人認可其有關借款及擔保行為，并愿意承擔相關法律責任。

2、所抵押住房的產權要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易條件，可進入房地產市場流通，并未做任何其他抵押。所抵押住房未列入當地城市改造拆遷規(guī)劃，并有房產部門、土地管理部門核發(fā)的房產證和土地證。

3、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。

房產抵押貸款的基本條件是什么

房產抵押貸款多少年比不錯

一般情況下，房產抵押貸款年限有10年-30年，如果貸款年限太短，那么每個月的還貸壓力大，影響日常生活質量;如果貸款年限太長，因為每天都會產生貸款利息，所以貸款成本增加。

房產抵押貸款年限主要受兩個方面限制：借貸年限+借款人年齡≤75;借款期限+房齡≤45。

貸款機構對貸款年限也有一定要求，并不是借款人可以隨意決定的。如果借款人年齡比較高，貸款年限肯定比較短，如果房產年齡較大，貸款年限也會比較短。

總的來說，每個月的月供控制在月收入的30%-40%最佳，而且最多不可高于50%。借款人可對每月日常開支粗略的做下計算，即可確定月還款金額。知道了月供金額，再結合總貸款資金便可測算貸款年限怎樣安排最為合理。

另外，很多人為了減輕還貸壓力，一味挑選最長還款期限，這種行為也是不可取的。這樣做的目的當然是減少每個月的月供?；蛟S很多人都不知道這同樣會影響個人生活質量。因為貸款成本除了取決于利息、還款方式之外，還與貸款年限息息相關。如果用款時間過久，造成貸款成本的驟增是毫無懸念的事情。

文章名稱：

房產抵押貸款的基本條件是什么

文章鏈接：

免責聲明：

本文由入駐排行8資訊專欄的作者撰寫或者網上轉載，觀點僅代表作者本人，不代表排行8立場。不擁有所有權，不承擔相關法律責任。如發(fā)現本站有涉嫌抄襲侵權/違法違規(guī)的內容，請發(fā)送郵件至 paihang8kefu@163.com 舉報，一經查實，本站將立刻刪除。

文章標簽：房產抵押貸款銀行貸款