很多開(kāi)發(fā)商在出售房子的時(shí)候都會(huì)在宣傳資料上宣稱自己的房子有多好，并且還會(huì)贈(zèng)送很多面積，這對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)是有很大吸引力的。購(gòu)房者認(rèn)為開(kāi)發(fā)商贈(zèng)送給自己的面積就是賺到的，巴不得越多越好，有些開(kāi)發(fā)商贈(zèng)送的面積是房子的露臺(tái)，那么帶露臺(tái)的房子好不好？買(mǎi)房贈(zèng)送的面積有哪些？

帶露臺(tái)的房子好不好？

帶露臺(tái)的房子在如今房產(chǎn)市場(chǎng)上是比較普遍的，購(gòu)房者如果購(gòu)買(mǎi)帶露臺(tái)的房子，可以在露臺(tái)上接觸到外界的自然環(huán)境，而封閉式陽(yáng)臺(tái)給不了購(gòu)房者這樣的體驗(yàn)。而且如果是購(gòu)買(mǎi)的帶露臺(tái)的房子，購(gòu)房者可以在露臺(tái)上種各種植物，這對(duì)于喜歡花花草草的人來(lái)說(shuō)是有很大好處的，而且在炎熱的夏季夜晚，購(gòu)房者還可以躺在露臺(tái)看夜景或邀請(qǐng)三五知己喝酒作樂(lè)。所以購(gòu)買(mǎi)帶露臺(tái)的房子好處也是很多的，但是購(gòu)房者也不可光看到露臺(tái)的優(yōu)點(diǎn)，在很多時(shí)候露臺(tái)是不可封起來(lái)的，一旦遇到陰雨天氣，露臺(tái)就很容易有很多積水，打理起來(lái)十分麻煩。

買(mǎi)房贈(zèng)送的面積有哪些？

1、送入戶花園

在買(mǎi)房的時(shí)候，開(kāi)發(fā)商會(huì)以贈(zèng)送面積來(lái)吸引購(gòu)房者，贈(zèng)送入戶花園是很普遍的操作，買(mǎi)房贈(zèng)送入戶花園一般在購(gòu)買(mǎi)一些大戶型房子的時(shí)候比較常見(jiàn)，但是關(guān)于入戶花園的面積計(jì)算方式，要根據(jù)是否有敞開(kāi)面來(lái)判定，如果在戶型圖上沒(méi)有標(biāo)注的話，就要計(jì)入房間面積。但實(shí)際上入戶花園一般只計(jì)算一半的建筑面積。

2、買(mǎi)一層送一層

買(mǎi)一層送一層對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)是很有誘惑力的，但是這種贈(zèng)送面積的方式通常是挑高復(fù)式戶型，而只有的戶型相比于正常躍層式住宅又要低一些。按照標(biāo)準(zhǔn)來(lái)說(shuō)，只有單戶總層高4.5米及以上才算兩層，而買(mǎi)一層送一層這種戶型的層高一般在4.5米以內(nèi)，所以嚴(yán)格來(lái)算也不是兩層的戶型。

3、送閣樓

閣樓一般存在于頂層的戶型，但是這樣的戶型很多人都不喜歡，特別是對(duì)于有恐高的人來(lái)說(shuō)，雖然有閣樓就相當(dāng)于多了一個(gè)空間，但是根據(jù)相關(guān)的規(guī)定，閣樓的高度在2米1以上的才計(jì)算全面積，如果閣樓的高度在1.2米及以上到2.1米以下的話，那么在計(jì)算面積的時(shí)候只計(jì)算一半，而1.2米以下的閣樓是不會(huì)計(jì)入面積的。所以購(gòu)房者在買(mǎi)房的時(shí)候一定啊喲注意考察閣樓的凈高，弄清楚到底是該得的還是贈(zèng)送的。

4、送陽(yáng)臺(tái)

現(xiàn)在的住房戶型大多都是帶有陽(yáng)臺(tái)的，但是如果陽(yáng)臺(tái)太大的話，就會(huì)造成面積浪費(fèi)，但是如果陽(yáng)臺(tái)是贈(zèng)送的，再大對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)都不會(huì)浪費(fèi)。但是根據(jù)相關(guān)規(guī)定，如果陽(yáng)臺(tái)在室內(nèi)的話，那么是應(yīng)該根據(jù)結(jié)構(gòu)來(lái)計(jì)算全面積的，如果是外陽(yáng)臺(tái)的話，那么在計(jì)算面積的時(shí)候應(yīng)該根據(jù)其結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計(jì)算1/2。

以上就是關(guān)于帶露臺(tái)的房子好不好，以及買(mǎi)房贈(zèng)送的面積有哪些的相關(guān)內(nèi)容，購(gòu)房者無(wú)法阻擋開(kāi)發(fā)商贈(zèng)送面積的誘惑，購(gòu)房者也樂(lè)意于購(gòu)買(mǎi)有贈(zèng)送面積的房子，但是對(duì)于開(kāi)發(fā)商贈(zèng)送的面積，購(gòu)房者應(yīng)該把它落實(shí)到合同里面，這樣才能避免出現(xiàn)交房后住房和開(kāi)發(fā)商口頭承諾有偏差的情況。