購房過程當中，首先簽訂商品房預售合同；商品房預售合同簽訂后，一般正式簽訂商品房預售合同；商品房買賣合同簽訂后，將合同報當地房產局備案；如果你正在網上簽訂合同，你必須按網上簽訂的合同制度生效，并在簽訂這些合同20日內到網上房地產局備案。

如果你的商品房開發(fā)商幫助到當地房產局備案，開發(fā)商需要在規(guī)定的時間內到當地房產監(jiān)督部門申請購房合同備案；所以購房備案時間不長，一般是20日內可以將住房備案。

在目前樓市銷售的商品房多為期房，有的房子還沒有破土動工，就已經開始內部預約銷售。購房者雖然和開發(fā)商簽訂了購房合同，但是合同能否順利執(zhí)行很難保證。有的因為開發(fā)手續(xù)不全，不可及時辦理產權證，有的則暗中被開發(fā)商二次抵押，一房二主，產權被別人分割等。

網簽購房合同注意事項有哪些

1、在網簽時，一定要看看開發(fā)商他們是否具有相關證件，尤其是像預售許可證，因為只有有了預售證，開發(fā)商才會有土地使用證、規(guī)劃許可證、建設工程許可證等，這些都是買房能否辦房產證的關鍵。

2、同時也要注意查看合同的條款，看雙方所填寫的內容權利及義務是否相等，另外在網簽時一定要采用房地產管理部門統(tǒng)一印制的標準住房買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不可馬虎。

3、最后在簽訂時，也要認準交房的日期，因為開發(fā)商因為資金不足而延期交房是很普遍的事情，并且很多開發(fā)商在預售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期，運用“水電氣安裝后”、“質量驗收合格后”、“小區(qū)配套結束后”等一些模糊語言。