通過全款的方式買房雖然有著很多的好處，比如可以享有一定的優(yōu)惠，而且也不用每個月還房貸了，但是對于很多人來說都是不可能實現(xiàn)的事情，畢竟人們手里面的資金是有限的。通過貸款的方式買房已經是比較普遍的事情了，如果房子還在貸款沒有房產證可以賣嗎？另外有關沒有房產證的房子能不可轉讓？有關這一個問題，還需要看看下面的詳細介紹。

房子還在貸款沒有房產證可以賣嗎

一般而言這是要看情況的，轉手住房屬于二手房交易，而在二手房交易中最重要的就是房產證，一切都是以房產證為準的。

如果戶主想要賣掉現(xiàn)在居住的房子，但是又還有貸款沒有還清，那么首先需要確定的是自己是否擁有該房子的房產證，只有擁有該房子的房產證才能對該房產進行交易。

如果還沒有拿到該房子的房產證，那就意味著戶主暫時對其沒有處理的權限，不可辦理過戶手續(xù)，也就是不可進行住房買賣。

沒有房產證的房子能不可轉讓

這得區(qū)分兩種情況：

一種情況是，在簽訂住房轉讓合同時，賣方已經具備對該住房進行登記領取房產證的條件，未領取只是因為賣方未去辦理或尚在辦理過程當中。此種情況下，住房轉讓合同應認定為有效。也就是說，雖然沒有房產證，但是只要該住房符合取得房產證的法定條件的話，就是可以轉讓的。轉讓以后，可以再按照程序房產證補辦。

另一種情況是，在簽訂住房轉讓合同時，賣方還不具備對該住房進行登記領取房產證的條件，辦理登記領證手續(xù)尚存在一定障礙（如土地取得存在瑕疵、住房尚未通過竣工驗收等等）。

此種情況下，根據(jù)人民法院《關于適用＜中華人民共和國合同法＞若干問題的解釋（一）》第9條和人民法院《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第2條中有關合同效力補正的規(guī)定，在起訴前賣方已經登記領取房產證或者已經具備辦理登記領取房產證條件的，可以認定轉讓合同有效。否則，住房轉讓合同認定為無效。

針對房子還在貸款沒有房產證可以賣嗎？沒有房產證的房子能不可轉讓？看過以后都是應該有了一定的了解和認識，其實有關沒有房產證的房子，如果是擁有一定的合同也是可以去房產證補辦的，但是也應該要符合補辦房產證的相關條件，另外房子而正在貸款過程當中也是可以進行出售，具體的操作要以當?shù)氐恼邽闇省?/p>