根據(jù)銀行的規(guī)定，房貸能一次性還清，但是要提前一周到一個(gè)月提出書面申請(qǐng)，約好還款日期。

到了約定的日期之后，大家只要帶上身份證以及跟銀行簽訂的貸款合同，到銀行填寫還貸申請(qǐng)表和提前還貸協(xié)議，并且按照銀行的要求，將需要還的款項(xiàng)存到你扣繳貸款本息的賬戶里，銀行會(huì)自動(dòng)扣收的。

如果大家挑選一次性還清剩下的所有貸款，后五年的這段時(shí)間，是不產(chǎn)生利息的。實(shí)際上，目前大多數(shù)銀行都能提供多種提前還貸的方式，如果是挑選全部提前還款，也就是把剩余的全部貸款一次性還清，還沒有還的利息，可以不用還，但是，已經(jīng)繳納過的利息是不會(huì)退還給你的。

提前還貸后還有哪些手續(xù)要辦理

1、解除住房抵押

擁有完整產(chǎn)權(quán)。借款人要攜帶房產(chǎn)證，結(jié)清證明和抵押在銀行的他項(xiàng)權(quán)利證去各區(qū)住建委辦理解抵押。這樣自己的房產(chǎn)才可以說(shuō)完全是屬于自己的財(cái)產(chǎn)。

購(gòu)房者攜帶住房權(quán)屬證書(原件)、他項(xiàng)權(quán)利證(原件)、當(dāng)事人身份證明(原件及復(fù)印件1份)、抵押權(quán)人出具的注銷抵押登記證明(原件)、抵押登記申請(qǐng)表等材料到房管局對(duì)應(yīng)窗口辦理即可。

2、辦理退保手續(xù)

在借款人提前償還全部貸款后，原個(gè)人住房貸款住房保險(xiǎn)合同此時(shí)也提前終止。按有關(guān)規(guī)定，借款人可攜帶保險(xiǎn)單正本和提前還清貸款證明，到保險(xiǎn)公司按月退還提前繳的保費(fèi)。

3、辦理退稅手續(xù)

當(dāng)您購(gòu)買商品房時(shí)，應(yīng)將可退稅的家庭成員全部作為房地產(chǎn)權(quán)利人寫入買房合同，并且在簽訂合同、支付房款后即辦理“購(gòu)房者已繳個(gè)人所得稅稅基抵扣”申請(qǐng)，取得本人的“稅收通用繳款書”。提前償還全部住房貸款后，即可取得房地產(chǎn)證，應(yīng)在辦妥房地產(chǎn)權(quán)利證明后的6個(gè)月內(nèi)，前往稅務(wù)部門辦理退稅手續(xù)。